Familienhöfe in Oberding – familienfreundliche Mehrgenerationenhäuser in bester Lage

Objektbeschreibung

Diese modernen Doppelhaushälften überzeugen durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung über vier Ebenen und bieten eine Wohnfläche von jeweils ca. 171,16 m².

Die Immobilien eignen sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Zweifamilienhäuser, da die Objekte über zwei separate Eingänge verfügen und somit eine flexible Nutzung ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist, dass die Grundrissgestaltung noch individuell angepasst werden kann. Käufer haben die Möglichkeit, die Raumaufteilung aktiv mitzugestalten und so die Immobilie optimal an ihre persönlichen Wohnbedürfnisse anzupassen.

Die Häuser bieten jeweilse eine Garage sowie einen dazugehöriges Stellpatz.

Optional besteht zudem die Möglichkeit, die Ausstattung gegen Aufpreis zu erweitern, beispielsweise durch eine Photovoltaikanlage sowie einen Wärmepumpenspeicher, wodurch die Energieeffizienz und der Wohnkomfort zusätzlich gesteigert werden können.

Untergeschoss:

In den Untergeschossen stehen vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung. Ein großzügiger Flur erschließt die Bereiche, ergänzt durch jeweils ein DU/WC sowie große Räume, die alternativ als Büros oder Hobbyräume genutzt werden können. Diese Bereiche bieten optimale Voraussetzungen für Homeoffice, Freizeit oder zusätzliche Rückzugsflächen.

Erdgeschoss:

Die Erdgeschosse bilden den zentralen Lebensmittelpunkt der Häuser. Ein einladender Windfang mit Garderoben führt in die großzügigen Dielen. Hier befinden sich zudem Gäste-WCs sowie flexibel nutzbare Büros oder Kinderzimmer.

Die offenen Wohn- und Essbereiche mit angrenzenden Küchen schaffen helle und moderne Wohnatmosphären und bieten jeweils direkten Zugang zu den Terrassen, die die Wohnräume ins Freie erweitern.

Obergeschoss:

In den Obergeschossen erwarten Sie gut geschnittene Schlafräume. Neben Kinderzimmern und großzügigen Schlafzimmern stehen moderne Badezimmer sowie praktische Abstellräume zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben sind die Zugänge zu Balkonen sowie Dachterrassen, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bieten und das Wohnen auf dieser Ebene besonders attraktiv machen.

Dachgeschoss:

Die Dachgeschosse bieten weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten. Neben Fluren und Abstellräumen befinden sich jeweils zusätzliche WCs sowie große Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder zusätzliche Wohnbereiche eignen. Weitere großzügige Räume können flexibel als Hobby-, Fitness- oder zusätzliche Kinderzimmer genutzt werden.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Doppelhaushälften werden in moderner, hochwertiger Bauweise errichtet und überzeugen durch eine zeitgemäße und funktionale Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist die individuelle Gestaltungsfreiheit im Innenausbau: Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, die Bodenbeläge sowie die Armaturenfarbe im Rahmen eines festgelegten Budgets nach eigenen Vorstellungen auszuwählen. Dadurch entsteht ein hohes Maß an Individualität und die Wohnräume können optimal an den persönlichen Geschmack angepasst werden.

Optional besteht zudem die Möglichkeit, die Ausstattung gegen Aufpreis zu erweitern, beispielsweise durch eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einem Batteriespeicher. In Verbindung mit einer Luft-Wärmepumpe kann dadurch ein hoher Grad an energetischer Unabhängigkeit bis hin zur weitgehenden Autarkie erreicht werden. Durch die Nutzung selbst erzeugten Stroms reduzieren sich sowohl die Strom- als auch die Heizkosten deutlich. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von erheblichen laufenden Einsparungen, wodurch sowohl die Energieeffizienz als auch der Wohnkomfort zusätzlich gesteigert werden.

Die Ausstattung verbindet moderne Architektur mit praktischer Alltagstauglichkeit und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre in allen Bereichen des Hauses.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Bei dem Projekt handelt es sich um vier identische, symmetrisch angeordnete Doppelhaushälften, die ein einheitliches und modernes Gesamtbild ergeben. Alle Einheiten verfügen über die indentische Wohnfläche sowie identische Grundrissstrukturen und bieten damit ein harmonisches und durchdachtes Wohnkonzept.

Die Häuser sind funktional gleich aufgebaut und überzeugen durch eine gleichwertige Ausstattung sowie eine vergleichbare Raumaufteilung über vier Ebenen. Dadurch entsteht ein konsistentes Wohnensemble mit hoher Planungs- und Ausstattungsqualität.

Jede Doppelhaushälfte befindet sich auf einem annähernd gleich großen Grundstück, wodurch eine ausgewogene und faire Aufteilung der Außenflächen gewährleistet ist.

Insgesamt entsteht ein modernes, architektonisch abgestimmtes Wohnquartier mit klarer Struktur, hoher Wohnqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Mehrgenerationenkonzepte.

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