Bad Malente: Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger und gefragter Lage

Objektbeschreibung

Das umfassend renovierte attraktive Einfamilienhaus liegt in ruhiger und sehr beliebter Lage von Bad Malente in direkter Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung und Bahnhof. Die Lage vereint eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem hohen Erholungswert durch die landschaftliche Attraktivität der Holsteinischen Schweiz sowie der Seen in unmittelbarer Stadtnähe. Das Grundstück liegt an einer kaum befahrenen Sackgasse. Dieses Haus mit Doppelgarage bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial.
Ein großer Terrassenbereich mit Pergola lädt zum Entspannen im Freien ein. Die großzügigen Rasenflächen bieten viele Möglichkeiten der individuellen Gestaltung: z.B. die Einrichtung eines Zier- und/oder Nutzgartens und auch Platz bei Bedarf für Kinderspielgeräte.
Neben der Terrasse (ca. 20 m²) befindet sich ein überdachter Raum für Gartenuntensilien (ca. 15 m²).
Im Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 66 m²) befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 28 m²), eine Küche, ein Flur, ein weiterer Wohnraum sowie ein kleines neu renoviertes Gästebad. Die vorhandene Einbauküche wird mit übergeben.
Das Obergeschoss mit ca. 50 m² bietet drei Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das neu renovierte Badezimmer ist durch ein großes Dachfenster lichtdurchflutet und jederzeit schnell zu lüften.
Die Immobilie ist voll unterkellert mit ca. 66 m² Nutzfläche. Neben Waschküche, einem Abstell- und Heizungsraum befindet sich ein großzügiger heller und warmer Raum (ca. 28 m²), der perfekt als Gästezimmer, Hobby- oder Partyraum (die Holztheke und Barhocker werden übergeben) genutzt werden kann. Alle Räume sind gefliest. Der Keller ist über einen separaten Eingang zugänglich.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist in einem gepflegten baujahrgerechten Zustand, wurde in den Jahren 2022-25 renoviert und fast nicht bewohnt:
-Komplett neuer Anstrich innen und außen.
-Neue Ausstattung aller Wohnräume mit Vollholzparkett.
-Anbringung von Außenrollos im EG, OG und Terrassentür.

•Satteldach mit Dachziegeln
•Heizung: Gas-Zentralheizung (2019)
•Duschbad EG und OG neu (2023)
•Fußböden in Wohnräumen neu (2024)
•Voll unterkellert
•Moderne Einbauküche ca. 2018 (Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld und Backofen
•Großzügige und massive Doppelgarage
•Raum für Gartenutensilien
•Schnelles Internet über Anschluss an vorhandenes Glasfaserkabel an Straße möglich
•Telefon- und Kabelanschluss vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

•Weiteres Bildmaterial ist vorhanden und kann auf Nachfrage bereitgestellt werden.
•Die Grundrisse sind aufgrund der vorliegenden Bauunterlagen neu gezeichnet worden, es sind sowohl Wohn-wie Nutzflächen ausgewiesen.
•Eine Übergabe erfolgt nach Absprache

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