Charmantes Fachwerkhaus mit Geschichte – naturnah wohnen in Thüringer Wald

Objektbeschreibung

Charmantes Fachwerkhaus mit Geschichte – naturnah wohnen in Thüringer Wald

Leben und Wohnen im historischen Fachwerkhaus im Grünen

Mitten im idyllischen Ortsteil Oberhasel / Hexengrund erwartet Sie ein charmantes Wohnhaus mit Geschichte und Charakter. Das Gebäude wurde vermutlich um das Jahr 1880 auf den Grundfesten früherer Wohnhäuser errichtet und verbindet heute ländliche Ruhe mit einer gewachsenen Lage innerhalb des Ortes.

Über die Wohnetagen erstreckt sich eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung, die ausreichend Platz für eine kleine Familie bietet. Das Haus strahlt eine besondere Atmosphäre aus – geprägt von seiner historischen Bausubstanz, dem sichtbaren Fachwerk im Obergeschoss und der gewachsenen Dorfstruktur.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 124 m² und wird überwiegend vom Wohnhaus eingenommen. Ergänzend gehört eine separat gelegene Garage mit einer Grundfläche von ca. 40 m² zum Anwesen. Diese ist über ein gesichertes Weg- und Zufahrtsrecht erreichbar und bietet mit zwei Toreinfahrten, Betonboden und Montagegrube vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus bietet eine ehrliche Grundlage für Menschen, die Freude daran haben, historische Bausubstanz zu erhalten und das Gebäude nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die vorhandene Struktur eröffnet dabei interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Modernisierung und individuelle Gestaltung.

Fazit

Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die Landleben, Naturverbundenheit und bezahlbares Wohneigentum miteinander verbinden möchten.

Ein Haus mit Geschichte, gewachsener Substanz und dem Potenzial, wieder mit neuem Leben gefüllt zu werden – eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung im grünen Herzen Thüringens.

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Ausstattung

Grundstück
2 Flurstücke
Gesamtfläche Wohnhausgrundstück: ca. 124 m²
Separates Garagengrundstück: ca. 40 m²
Anbindung an die Kreisstraße K 18 / Ortshauptstraße
Ortsteil: Oberhasel / Hexengrund
Gesicherte Weg- und Zufahrtsrechte zur Garage

Gebäude
Baujahr ca. 1880
Historische Bausubstanz
Mischmauerwerk im Erdgeschoss
Fachwerkkonstruktion im Obergeschoss
Teilunterkellert
Mehrere Ebenen: Keller / Erdgeschoss / Obergeschoss / Dachgeschoss
Innenliegende Holztreppe zum Obergeschoss
Teilsanierung des Haupthauses ca. 1996
Fassadengestaltung im Erdgeschoss mit Edelputz ca. 1996
Doppelisolierglasfenster, überwiegend aus ca. 1996
Elektrohausanschluss und Zählerschrank ca. 1996
Beheizung über Ofenheizung
Dach mit Dachpfanneneindeckung
Metall-Dachrinne
Zwei Schornsteinzüge
Öffentliche Versorgung mit Trinkwasser, Abwasser und Strom
Zentrale Satellitenanlage

Garage
ca. 40 m² Grundfläche
Zwei Toreinfahrten
Gesicherte Weg- und Zufahrtsrechte
Betonboden
Montagegrube vorhanden
Elektrische Versorgung vorhanden

Sonstige Angaben

Die ausgezeichneten Grundrisse und Skizzen sind in der Maßhaltigkeit und Flächenberechnung unter Vorbehalt zu betrachten und sollten vor Ort geprüft werden! (ohne Gewähr)

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