Freistehendes und gepflegtes Stadthaus mit großzügigem Garten

Objektbeschreibung

Diese vielseitige Immobilie in zentraler Lage von Sankt Augustin bietet ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen, Arbeiten oder eine attraktive Kapitalanlage. Das Objekt überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten sowie ein angenehmes Gesamtambiente.
Die großzügigen Flächen eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Wohnobjekt, kombinierte Wohn- und Gewerbeeinheit oder zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Dank der soliden Bauweise und des gepflegten Gesamtzustands stellt die Immobilie eine nachhaltige Investition mit Entwicklungspotenzial dar.
-> Helle, großzügig geschnittene Räume mit Altbau-Charme
-> Funktionale Grundrissgestaltung
-> Große Fensterflächen für viel Tageslicht
-> Solide Bauweise
-> Vielfältige Nutzungsoptionen (Wohnen / Gewerbe)

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad

Bemerkungen:
-> Großzügige Raumaufteilung mit ausreichend Platz für die ganze Familie
-> Mehrere Schlafzimmer – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice
-> Helle Wohnbereiche mit angenehmer Wohnatmosphäre
-> Familienfreundlicher Grundriss mit klarer Raumstruktur
-> Platz für einen gemeinsamen Lebensmittelpunkt (Wohn-/Essbereich)
-> Ausreichend Stauraum für den Alltag (z. B. Abstellräume, Keller o. ä.)
-> Sichere und gut erreichbare Lage
-> Gute Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge
-> Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielmöglichkeiten
-> Gute Anbindung für kurze Wege im Alltag (Einkaufen, Freizeit, Arbeit)
-> Großzügiger Garten mit Baumaltbestand
-> Wintergarten
-> Balkon

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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