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Objektbeschreibung

Dieses ursprünglich in Fachwerk errichtete Zweifamilienhaus wurde in den 70er Jahren massiv umfangreich erweitert und umgebaut. Heute bietet es Ihnen viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m², verteilt auf zwei Etagen, eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Familien, die Wert auf Raum und Gestaltungsfreiheit legen. Zuletzt wurde das Haus über 2 Hauseingänge genutzt. Im linken Teil befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Küche und ein WC. Im Obergeschoss sind zudem 2 weitere Zimmer gegeben. Im rechten Hausteil sind im Erdgeschoss ein Bad mit Wanne und Dusche im Stil der 90er Jahre sowie ein Abstellraum gegeben. Durch das separate Treppenhaus gelangen Sie in den Hauptwohnbereich mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und Duschbad. Im Dachgeschoss ist zudem auf ca. 50 m² Ausbaufläche gegeben. Die Immobilie verfügt zudem über 2 Garagen und 2 Stellplätze direkt davor im Freien. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz für Erholung im Freien. Ebenso steht dafür das große Grundstück bereit. Das Haus und die Garagen sind unterkellert und stellen damit praktische Abstell- und Nutzflächen bereit.

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Ausstattung

Die Ölzentralheizung der Marke Viessmann mit einer Kesselanlage aus dem Baujahr 1996 und einem 4.000l-Kunststofftank gewährleistet auch an kühlen Tagen wohlige Wärme. Die Bodenbeläge sind überwiegend aus Laminat, Fliesen sowie pflegeleichtem PVC. Kunststoff-Iso- und Holzfenster sind überwiegend verbaut worden. In Teilen gibt es noch Holzfenster mit Einfachverglasung. Der rechte Hausteil ist zudem im Dachbereich schon mit Dämmung versehen worden und die Elektrik wurde in den 80er Jahren teilerneuert. Ideal ist das Objekt für Familien, die einen großen Platzbedarf haben und die Flexibilität des Hauses sowie das große Grundstück zu schätzen wissen. Ein Energieausweis wurde beantragt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder nutzen Sie gleich unsere 3D-Besichtigung!