Familienglück auf drei Etagen - Ihr neues Zuhause in Ludwigsfelde

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2002 bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche und drei Etagen großzügigen Raum für die ganze Familie. Fünf Zimmer verteilen sich intelligent über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein voll ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Ein Bad mit Dusche, ein praktischer Abstellraum und der Flur mit der einladenden Holztreppe komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer nutzbar, sowie ein Bad mit Badewanne. Über eine weitere Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großzügigen Raum, der sich hervorragend als Jugendzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Ein separates WC und ein zusätzlicher Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Das Highlight des Hauses: der liebevoll gestaltete Garten mit Holzterrasse, Rasenfläche und einem Pool perfekt für entspannte Sommertage. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für Sonne bis in den Abend hinein.

Zum Haus gehören eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und ein Carport, sodass zwei Fahrzeuge bequem untergebracht werden können.

Das Objekt ist sofort verfügbar und wird provisionsfrei angeboten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde seit dem Bau in mehreren Bereichen modernisiert.

In den Schlafräumen wurden Klimaanlagen nachgerüstet, die für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen sorgen. Die Böden wurden teilweise erneuert, in den Wohnräumen liegt modernes Laminat, in Küche, Bädern und Flur hochwertiger Fliesenboden.
Die Fenster sind durchgehend zweifach verglast mit Kunststoffrahmen. Außenjalousien, die teilweise elektrisch bedient werden, bieten Sonnen- und Sichtschutz.

Die offene Holztreppe aus hellem Naturholz verbindet die drei Etagen und verleiht dem Haus einen warmen, einladenden Charakter.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Bad mit bodengleicher Dusche, das Obergeschoss über ein Bad mit Badewanne, eine praktische Aufteilung für den Familienalltag. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches WC.

Die Einbauküche mit Holzfronten, Backofen, Ceranfeld, Spüle und ausreichend Stauraum ist im Kaufpreis inbegriffen.

Der Außenbereich wurde umgestaltet: Die Holzterrasse mit dem fest installierten Pool bildet das Herzstück des Gartens.

Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet, der überdachte Carport bietet einen weiteren Stellplatz.

Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasheizung. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 136,32 kWh/(m²·a) bei Energieeffizienzklasse E aus.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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