Großzügige Doppelhaushälfte und 2 Stellplätze

Objektbeschreibung

Einfamilien-Doppelhaushälfte, zweigeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 176 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 65 Quadratmetern. Das Gebäude verfügt über einen unterkellerten Terrassenanbau, einen Carport und einen zusätzlichen Stellplatz. Es wurde im Jahr 1928 als Zweifamilienhaus erbaut, wurde jedoch 2016/19 umgebaut und modernisiert, wobei 2019 der Carport hinzugefügt wurde. Das Grundstück verfügt zudem über einen Garten.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, vier Kellerräume sowie ein weiterer Kellerraum unter der Terrasse. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Essplatz, ein WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres WC sowie vier Zimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie einen unausgebauten Bodenraum.

Die Heizung wird durch eine Gas-Zentralheizung des Herstellers Viessmann CU 3A26 aus dem Jahr 2019 betrieben. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Es wurde keine Isolierung an den Außenwänden und der Kellerdecke vorgenommen. Die Räume im Obergeschoss konnten nicht besichtigt werden, jedoch befinden sie sich in gutem baulichen Zustand. Die Eingangstreppe wurde von der Westseite auf die Südseite verlegt und ist nur über den angebauten Terrassenbereich erreichbar. Sowohl der Terrassenanbau als auch der Carport wurden noch nicht vermessen. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Die beiden Grundstücke bilden keine zusammenhängende wirtschaftliche Einheit.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 361.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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