Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und Büroräumlichkeiten als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Das Gebäude besteht aus einem mehrstöckigen Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Büroräumen. Es umfasst auch ein Lagerhaus mit einer vorgelagerten überdachten Hoffläche (BGF 37 m²). Das Gebäude ist vier Stockwerke hoch, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Bruttogrundfläche beträgt 1.032 m², zusätzlich zu den Balkonen. Es wurde im Jahr 1984 erbaut und 1994 (Fassade, Dach) sowie 2001-2004 (Balkone, teilweise Fenster) saniert.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich 2 Büroräume, sowie Flur, Gäste-WC, 3 Zimmer, Bad/WC und eine Küche. In den ersten bis dritten Obergeschossen gibt es jeweils Flur, Gäste-WC, 5 Zimmer, Bad/WC, Küche und Balkon. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, 4 Zimmer, Bad/WC, eine Abstellkammer und eine weitere Küche.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Kombitherme, die im Jahr 2017 erneuert wurde. Gelegentlich werden auch elektrische Heizlüfter verwendet. Aufgrund des Alters des Gebäudes zeigt sich an einigen Stellen ein deutlicher Instandhaltungsstau.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 2.100.000,00 EUR.

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