2-Familien-/2-Generationenhaus mit Garage und Garten

Objektbeschreibung

2-stöckiges freistehendes Zweifamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss (2 Zimmer), mit einer Wohnfläche von 107/104 m², inklusive Garage mit überdachtem Freisitz, Garten und Außenstellplatz. Baujahr 1925, Modernisierungen und Umbauten erfolgten in den 1970er bis 90er Jahren sowie ab 2004 (Fassaden-Kerndämmung, Erneuerung von Außen- und Innentüren, teilweise Fußbodenheizung). Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Badezimmer, Heizungsraum, 5 Kellerräume; im Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Abstellraum, Zimmer, Küche, ein angrenzendes Arbeits-/Wohn- und Esszimmer mit einer Trennung durch eine Schiebetür (ursprünglich 3 Zimmer) und Terrasse; im Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Raum mit Anschlüssen für eine Küche, 5 Zimmer (davon 2 mit Schiebetür verbunden) sowie einen Balkon.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, während im Untergeschoss Holzfenster mit Einfachverglasung vorhanden sind. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist zufriedenstellend, jedoch gibt es in einigen Bereichen einen Rückstand bei der Instandhaltung und Renovierung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 335.000,00 EUR.

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