Reiheneckhaus + großer Garten + Ausbaufähig + Provisionsfrei + Garagenoption

Objektbeschreibung

Ruhiges Reiheneckhaus in einem Wendehammer des Stadtteils Köln Heimersdorf.
Das Objekt zeichnet sich durch einen großzügigen Garten mit Terrasse plus einem großen Wohn- und Essbereich aus.
Zusätzlich befindet sich ein Balkon in der oberen Etage.

Das Objekt ist derzeit noch vermietet.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die 45m² große Terrasse wurde 2024 neu gebaut, inklusive großer Markise.
Der ausgebaute Keller wurde 2023 komplett renoviert.
Der Fernwärme Boiler ist 2021 Neu angeschafft worden.
Wärmeschutzfenster wurden 2008 erneuert.

Eine Garage, befindlich im Garagenhof schräg gegenüber, kann für 25.000 dazu erworben werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Das Objekt ist Aufbaufähig und kann ohne besonderen Genehmigungsaufwand
sowohl in der Breite ausgebaut, als auch ein weiteres Geschoss aufgesetzt werden, inklusive Dachgauben.
Auch ein Carport neben dem Haus ist möglich.

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