CHARMANTES APARTMENTHAUS IN BESTLAGE AN DER OSTSEE

Objektbeschreibung

Das Haus verfügt über insgesamt sechs grundbuchrechtlich getrennte Appartements, was sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven eröffnet. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 182 m².
Jede Wohnung ist durchdacht geschnitten und bietet:
•2 Zimmer,
•separate Küche,
•Bad,
•sowie einen eigenen Außenbereich.
Drei Appartements verfügen über einen Balkon, die weiteren drei über eine Terrasse. Die Wohnungsgrößen liegen jeweils – inklusive Balkon oder Terrasse – bei ca. 30 bis 40 m².
Ausstattung & Zustand
•Teilweise kürzlich komplett sanierte Bäder mit Fußbodenheizung,
•Satelliten-Fernsehen
•Einige Wohnungen mi W-LAN-Ausstattung
•Einbauküchen
•helle, freundliche Grundrisse,
•gepflegter Gesamtzustand mit kontinuierlicher Instandhaltung,
•zwei Wohnung (WHG 3 und Wohnung 6) sind gegenwärtig mit einer Treppe verbunden.

Grundstück & Außenanlagen
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von über 1.000 m² besticht durch seinen alten Baumbestand und zwei eindrucksvolle Kastanien, die dem Areal einen besonderen Charakter verleihen.
Im liebevoll angelegten Garten befinden sich zudem zwei kleine Gartenhäuschen, ideal zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten oder Strandzubehör sowie einen Grillplatz.

Stellplätze
•Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz,
•ein Stellplatz ist mit einem Carport ausgestattet.

Sonstige Ausstattung
Im separaten Heizungstraum / Waschraum findet sich Platz für Waschmaschine und Trockner .

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung 2 ist im Jahr 2023 komplett saniert worden. Insbesondere in den Wohnungen 4 und 5 sind laufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden. Das Duschbad ist in der Wohnung 5 im Jahr 2019 grundlegend modernisiert worden, inklusive neuer Fliesen und Fußbodenheizung. In der Wohnung 1 ist im Jahr 2025 ein neuer Toilettenstuhl installiert worden. Ca. 2013 sind Kunstoffenster in allen Wohnungen neu installiert worden. 2022 sind das Treppenhaus und die Eingangstüren aufwendig neu gestrichen worden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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