Kernsanierte Doppelhaushälfte in Bremen-Horn

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 vereint den Charme einer historischen Immobilie mit den Vorzügen modernster Technik. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 642 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die ein hochwertiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Bremens suchen.
Die Immobilie wurde umfassend kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert, sodass sie nun sowohl energetisch als auch technisch höchsten Standards entspricht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch seine einladende Atmosphäre den Mittelpunkt des Hauses bildet. Direkt angrenzend befinden sich eine Küche mit ausreichend Platz für eine Essgelegenheit und das hochwertig sanierte Badezimmer, das mit zeitloser Eleganz überzeugt. Vom Flur aus sind alle Räume auf dieser Ebene bequem erreichbar.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich durch ihre flexible Nutzung und angenehme Helligkeit auszeichnen. Ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – hier findet jede Idee ihren Platz.
Ein besonderer Mehrwert: Die Innentüren, der komplette Fußbodenbelag sowie die Pflasterarbeiten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Auswahl der Materialien erfolgt individuell nach Kundenwunsch, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitgestalten können.
Das großzügige Grundstück bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung. Ob Sie einen Garten anlegen, gemütliche Sitzbereiche im Freien schaffen oder Platz für spielende Kinder benötigen – diese Immobilie lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung
Die Immobilie wurde vollständig kernsaniert und mit modernster Technik ausgestattet:
-Sämtliche Wasser- und Stromleitungen wurden komplett erneuert und entsprechen dem neuesten Standard.

-Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während im Dachgeschoss moderne Heizkörper installiert wurden.

-Das Dach neu eingedeckt und umfassend gedämmt. Es wurde zudem eine 5,33kWp Photovoltaikanlage installiert, um künftigen Bewohnern eine umweltfreundliche Energiequelle zu bieten.

-Alle Fenster wurden durch dreifachverglaste Modelle ersetzt, die für optimale Energieeffizienz und Schallschutz sorgen. Die neue, hochwertige Eingangstür rundet das Bild ab.

-Die Außenhülle der Immobilie wurde komplett gedämmt, um einen maximalen Wärmeschutz zu gewährleisten.

-Innentüren und die Pflasterarbeiten sind im Preis inklusive. Die Auswahl der Materialien erfolgt in Abstimmung mit dem Käufer.
Der Bodenbelag ist bereits weitgehend verlegt; die Fertigstellung in den Flurbereichen (EG und OG) erfolgt nach Erneuerung von Treppe und Geländer.

Diese sorgfältig durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen machen die Immobilie nicht nur optisch, sondern auch technisch zu einem echten Highlight.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
-Kernsanierte Doppelhaushälfte
-Photovoltaikanlage mit 5,33kWp
-3 Zimmer
-Baujahr 1950 / 2025
-Modernes Badezimmer
-Fußbodenheizung
-Garage + Geräteschuppen


Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 128,89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sonstiges

Sämtliche Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.

Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weitere Unterlagen erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, E-Mail sowie eine Rufnummer) weiterleiten können.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von dem Charme dieser Immobilie verzaubern.


Rechtliches

Angaben gemäß § 5 TMG

Finomen GmbH
Von-Thünen-Straße 6
28307 Bremen
vertreten durch den Geschäftsführer Alexander Elert
Telefon: 0421-70831600

Registergericht: Amtsgericht Bremen
Registernummer: HRB 31877

Zuständige Berufsaufsichtsbehörde:
IHK Handelskammer Bremen
für Bremen und Bremerhaven
Am Markt 13
28195 Bremen
Telefon: 0421-36370
Telefax: 0421-3637299

Tätigkeitsart:
Immobiliardarlehensvermittler mit Erlaubnispflicht nach § 34i GewO Registrierungsnummer: D-W-112-A5N9-34
Versicherungsmakler mit Erlaubnispflicht nach § 34d GewO
Registrierungsnummer: D-HEWM-KNR3K-27
Immobilienmakler mit Erlaubnispflicht nach § 34c GewO erteilt durch das Stadtamt Bremen

Die Eintragung kann bei der folgenden Registerstelle überprüft werden:

Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon: 0180 6005850 (Festnetzpreis 0,20 €/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60/Anruf)


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