Freistehendes Einfamilienhaus *provisionsfrei*

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit historischem Charme in denkmalgeschützter Bausubstanz aus dem Jahr 1780. Das Objekt verbindet historische Architektur mit moderner Heiztechnik und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist teilunterkellert, der Gewölbekeller unterhalb der Küche lässt sich aber nicht als Lager nutzen. Dort sind Wasseruhr und Stromzähler untergebracht.
Das Erdgeschoss und der erste Stock sind über eine nicht räumlich getrennte Treppe miteinander verbunden. Auf der Rückseite des Hauses ist ein nachträglich errichteter Anbau, in welchem sich im EG und im 1. OG die Toiletten befinden.
Das zweistöckige Dachgeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten für einen Ausbau zu Wohnzwecken, aber auch als großzügiges Lager oder zu Freizeitzwecken.
Die gesamte Heizungsanlage wurde 2020/2021 erneuert, sowohl die Therme (Gas-Brennwertheizung) als auch alle 20 Heizkörper im Gebäude. Das Dach wurde vom Vorbesitzer Ende der 90er neu gedeckt.
Das Haus wird privat und dadurch provisionsfrei verkauft.
Die Mieter haben - nachdem Sie erfahren haben, dass das Haus verkauft wird - zum 30.06. gekündigt. Die Immobilie wäre demnach ab dem 01.07. frei.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude wurde 2016 innen saniert, 2020 wurde eine neue Heizung inkl. neuer Heizkörper eingebaut. Der Flur im Erdgeschoß ist gefliest, die Küche hat einen PVC-Boden, alle anderen Räume haben Laminatboden. Der Dachboden ist gedämmt. Das Dach ist in einem guten Zustand. Die Fenster haben Sanierungsbedarf. Hier gab es bereits Abstimmungen mit dem Denkmalschutzamt. Es liegt zudem ein Kostenvoranschlag vor, um einem potentiellen Käufer alle Fakten transparent zu machen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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