Großes Haus zum Wohnen und Arbeiten in Toplage

Objektbeschreibung

Ruhig und doch mitten im Ort befindet sich das große Haus mit 570qm Wohnfläche auf über 1100qm schön angelegtem Garten.
Die großzügige Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit insgesamt drei abtrennbaren Wohneinheiten (jeweils ebenerdiger Eingang) eignet sich die Immobilie sowohl für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach als auch für große Familien und als Mehrgenerationenhaus.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und beeindruckt durch durchweg lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Räume.
Im Untergeschoß gibt es eine Einliegerwohnung, in der sich zurzeit eine Sauna, Bad, ein Sportzimmer, 2 Gästezimmer sowie der Zugang zum unterirdischen Schwimmbad (!) befindet.
Die gut ausgebauten Neben/Kellerräume haben direkten Zugang zum Garten.

Im Erdgeschoß erwartet sie eine große Eingangsdiele, Wohn- und Esszimmer sowie die Küche. Alle Räume mit direktem Zugang zum Garten. Die andere Hälfte des Erdgeschoßes ist eine insgesamt abgeschlossene Wohnung mit 4,5 Zimmer, Bad und eigenem Zugang.

Im Obergeschoß sind zurzeit 5 Schlafzimmer und ein Bad, der Grundriss lässt sich durch die besondere Bauweise sehr leicht ändern. Alle Zimmer haben direkten Zutritt zur riesigen Dachterrasse.
Das Haus, Baujahr 1963, bedarf einiger Modernisierungsmaßnahmen, so dass Sie es nach Ihren Wünschen gestalten können.
Die meisten Fenster sind von 2022.
2 Garagen, 1 Stellplatz, 1 Gartenhaus, Kinderspielplatz sowie ein eingewachsener Garten mit großer überdachter Terrasse und Teich runden das Angebot ab.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung:
Repräsentatives Haus mitten im Ort
570qm Wohnfläche für Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationen
Grundstück über 1100qm
16 Zimmer
Eigenständige Wohnung im Erdgeschoß, gut geeignet als Büro, kleine Praxis oder Elternwohnung (barrierefrei)
3 ebenerdige Hauseingänge
Einliegerwohnung mit großen Tageslichtfenster
Raumhöhen 2,70/2,50m
Schwimmbad unterirdisch mit Lichtkuppel zum Öffnen
Sauna
3 Bäder, 3 Toiletten
Große, repräsentativer Diele im Erdgeschoss
Parkettboden im Wohn/Esszimmer
Fenster größtenteils von 2022
offener Kamin
Wäscheabwurfschacht direkt zur Waschküche
Weinkeller
Öl-Zentralheizung
Gasanschluss vorhanden
2 Garagen, 1 überdachter Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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