3-Familienhaus in Guter Lage

Objektbeschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten – vielseitig nutzbar für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus den Jahren 2014/2015 präsentiert sich in ruhiger Wohnlage und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von 223,72 m² drei klar voneinander getrennte Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus besitzt eine solide Bauweise, eine moderne Gas-Brennwertheizung von Vaillant und der regelmäßigen Pflege – u. a. Installation einer Enthärtungsanlage.

Auf einem kompakten Grundstück von 264,6 m² erwarten Sie drei attraktive Wohneinheiten, die unterschiedliche Bedürfnisse bedienen und damit sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch zur teilweisen Eigennutzung interessant sind.
Die 2,5-Zimmer-Souterrainwohnung (UG) überzeugt durch ihren gut nutzbaren Grundriss.. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine separate Küche sowie einen Freisitz mit Gartennutzung – ideal für Singles, Paare oder Eigennutzer, die Wert auf einen kleinen Außenbereich legen.
Das Highlight des Hauses ist die großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Obergeschoss, die sich über zwei Etagen erstreckt und mit einem überdachten Balkon sowie einem Carport-Stellplatz ausgestattet ist. Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten somit ein solides Einkommen.

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Ausstattung

- Reiheneckhaus mit Baujahr 2015
- Wohnfläche: 224 m²
- Drei separate Wohnungen
- Garten (EG Wohnung)
- Carport
- Grundstücksfläche: 265 m²
- Energieeffizienzklasse: C
- Anzahl der Zimmer: 8
- Balkon (OG)
- Moderne Küchen mit Einbaugeräten
- Wohnzimmer mit großen Fenstern
- Gäste-WC`s
- Badezimmer mit Dusche / und Wanne
- Zentralheizung
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung