Einzigartiges Wassergrundstück direkt am Wald

Objektbeschreibung

Einzigartiges Wassergrundstück direkt am Wald

Willkommen auf Ihrem zukünftigen Wassergrundstück in Prieros –mit großzügigem Haus, 2 Terrassen, Balkon, 2 Bootsstege, Bootshaus, Finnen-Haus, Pavillon, Garage, Carport etc.. Es bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 270qm und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca.1800qm.

Zum Grundstück: Das gepflegte ca. 1800qm große Grundstück liegt direkt an der Dahme und am Waldesrand, welches sich in 2 Flurstücke aufteilt. Das erste Flurstück von ca. 1445qm wird grundbuchlich erworben und zum zweiten Flurstück von ca. 355qm besteht ein gültiger und unbefristeter Pachtvertrag mit der Gemeinde. Dadurch ergibt sich eine überdurchschnittliche breite Wasserfront, welche mit 2 Bootsstegen und einem großzügigen Bootshaus mit elektrischen Rolltoren ausgestattet ist. Das gesamte Fluß- und Seengebiet bietet sehr gute Bedingungen für das Wasserwandern mit Booten aller Art.

Von hier aus gelangen Wassersportler mit dem Boot über die Wasserstraßen in die schönsten Regionen des Landkreises und darüber hinaus bis zur Ostsee.
Auf dem Grundstück finden Sie weitere tolle Details, wie ein Finnen-Haus welches als Gästehaus dienen kann. Direkt daneben ein Pavillon mit Rauchabzug und integrierten Gemeinschaftsgrill für ca. 8 Personen, einen Wasserlauf direkt am Uferbereich, einen Teich, einen großen Holz-Unterstand, ein Carport, eine Garage und viele weitere Gegebenheiten.

Zum Haus: Die Wohnfläche von ca. 266qm teilt sich zwischen Erdgeschoss, Obergeschoss und Gästebereich im Untergeschoss auf. Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Zimmer, dass Hauptbad mit Wanne, Dusche und WC und einen überdurchschnittlich großen Balkon.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 85qm großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, Gäste-WC und Diele.
Zum Gästebereich gelangen Sie über einen separaten Zugang oder über die innenliegende Kellertreppe.
Der Gästebereich besteht aus Diele, Gästezimmer und Dusch-Bad. Weiterhin befinden sich im Vollkeller diverse Abstellräume, Waschküche, Heizung.

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Ausstattung

Garten:
- Gartenhaus
- Pavilion mit Feuerstätte und Abzug
- Bootshaus mit 2 elektrische Rolltore
- Garten-Bewässerungsanlage
- Außenkamin
- zwei Stege
- Finnenhütte z.b. als kleines Gästehaus
- kleiner Teich
- Garage
- Carport
- Wasserlauf
- 2 Terrassen

Haus:
- Alarmanlage
- Kameraüberwachung
- Rollläden
- Öl-Zentralheizung 5000l Tank
- Erdwärmepumpe 2022
- Öl- Zentralheizung + Erdwärmepumpe kombiniert als
Hybridsystem
- Badezimmer Marmor gefliest (2008 saniert)
- Parkett
- Kamin
- Balkon
- Vollkeller
- Design-Glastüren
- Einbauküche

Sonstige Angaben

Impressum
Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH

Karl-Heinrich-Ulrichs-Str. 5
10787 Berlin

Telefon: +49 (0) 30 / 346 62 022
Fax: +49 (0) 30 / 364 30 458
E-Mail: info@berlin-color.com

Webseite: www.berlin-color-immobilien.de

Charlottenburg Berlin
Handelsregisternummer: 141200 B

Steuernummer: 27/226/32515
Umsatzsteuernummer: DE282856741

Geschäftsführer: Rene Herms,

Gewerbeerlaubnis nach 34 c: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin, Abt. Gewerbeamt

Königin-Luise-Straße 96, 14195 Berlin
FB Gewerbe und Ordnungsangelegenheiten
Telefon: 90299-4660, Fax: 90299-4662
E-Mail: ordnungsamt@ba-sz.berlin.de

Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:

Rene Herms
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Michelle Fiolka
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