Eastern Night
370 m
Lebensart
Einfach schön
Wohnen Visualisierung
Visualisierung
Edle Bauhausvilla auf exklusivem Grundstück in Seenähe.
86919 Utting am Ammersee
- 1.699.000 €
- Kaufpreis
- 206,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 333,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.699.000,00 €
Käuferprovision
Käuferprovision: 3,00% inkl. MwSt.
Baujahr
2026
Grundstücksgröße
333,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8954327
Anbieter-Objekt-Nr.
A 6409
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Sehr gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen mit vielen Fotos und den Grundrissen zu.
Mit hohem persönlichem Anspruch und viel gestalterischem Feingefühl hat eine erfahrene Architektin, selbst Mutter dreier Kinder, ein herausragendes Einfamilienhaus im Bauhausstil entworfen, für eine anspruchsvolle Familie durchgeplant und hierfür die Baugenehmigung erwirkt.
Die Baugenehmigung liegt vor – nach Abschluss des Grundstückskaufvertrags und Abschluss eines Bauvertrags kann der Bau zeitnah begonnen werden.
TOP Lage:
- Ca. 370 m vom See.
- In zweiter Reihe zum idyllischen Mühlbach.
- Seenah. Zentrumsnah.
- Sehr privat. Versteckt. Wunderbar ruhig.
- Herrlicher Sonnenlauf.
- Verkehrsarm am Ende einer Sackgasse.
- Handverlesen. Exklusiv.
TOP Leistung:
- schlüsselfertige Bauleistung
- erstklassige Aussattung
- edle Materialien
- inkl. Baugenehmigung
- inkl. aller Gutachten / Vorleistungen
- inkl. Architektenplanungen
- Baustart zeitnah möglich
Der moderne, anmutige Kubus schafft mit Sockelgeschossen aus Naturstein, weiß verputzen Obergeschossen und Holz-verschaltem Nebengebäude ein harmonisches Zusammenspiel natürlicher, perfekt aufeinander abgestimmter, hochwertiger Materialien.
Durch wohl dosierte Vor- und Rücksprünge in der Fassade sowie durchdachte Grundrisse werden feine, gut proportionierte Räume im Innen- und Außenbereich geschaffen mit einem Maximum an Privatsphäre.
Die Lage der verschiedenen Räume und Sitzbereiche ist perfekt abgestimmt auf Sonnen- und Lichteinfall. Sie erwachen mit Morgensonne im Schlafbereich, kosten mittags / nachmittags die geschützte Südterrasse mit Garten voll aus und genießen abends auf der West-Terrasse oder dem Balkon die Abendsonne.
Käuferprovision: 3,00 % inkl. MwSt.
ausschließlich auf den notariellen Grundstückskaufpreis.
Abwälzung.
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.
Sonstige Angaben
Architektenhaus – formschöne zeitlose Bauhaus-Architektur. Ca. 206 m² Wohnfläche.
• Effizienzhaus 55 – gegen Aufpreis auch Effizienzhaus 40
• hochwertige Natursteinfassade
• Raumhöhe Erdgeschoss repräsentative 2,75 m
• gleichwertige Kinderzimmer
• energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung = Energieeffizienz + gesundes Raumklima
• zukunftsweisende Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher (opt.)
• Kaminofen für Wohlfühlatmosphäre
• Decken-integrierte Beleuchtungsschienen
• bodentiefe Alu-Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores
• großzügige teil-überdachte Terrassen / Dachterrasse (Süd-Ost / Süd-West)
• sonniger Süd-West-Garten, Sauna mit Außendusche
• Glasfaseranschluss
• Hobbyraum mit Bad
• Eichenparkett
• Doppel-Carport + Nebengebäude (Aufpreis 50.000,- EUR)
• und noch vieles mehr wie: Wallbox, Außenanlagen,..
Alles aus einer Hand: Generalunternehmer mit regionalen Firmen.
Die ausführliche Bau-/Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lagebeschreibung
Utting. Idyllische, gehobene Wohnlage nur 370 m vom See.
In dieser herrlichen Umgebung finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. KiGa/KiTa, Grund- und Hauptschule befinden sich direkt vor Ort, Realschulen sowie das Ammersee-Gymnasium befinden sich nur wenige Kilometer entfernt in den Nachbarorten.
Eine vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, ein breites Sport- und Freizeitangebot wie z.B. Segeln, Reiten, Golfen, Tennis, das historische Strandbad, das weit über die Region hinaus bekannt ist, sowie ein hervorragendes Kulturangebot mit Ausstellungen, Konzerten, Künstlertreffs etc. runden das Angebot ab.
Durch die sehr gute Autobahn-Anbindung nach München (32km) bzw. Landsberg (19km) sowie den Bahn-Anschluss bietet sich eine herrliche Verbindung von Leben im Grünen und Stadt erleben an.
Eine ideale Mischung für all diejenigen, die etwas mehr Entschleunigung und Erholung in der Freizeit bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der bayerischen Metropole für Arbeit, Kultur oder Shopping zu schätzen wissen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Corinna Kovacs
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting
Weitere Angebote von B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
81243 München
Kaufpreis 2.200.000,00 €
82131 Gauting
Kaufpreis 1.800.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 27.03.2026 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Utting am Ammersee auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
