Frontansicht Eingang
Garage vorn
20_Garten
Flur
EG Küche
EG Küche
EG Küche
Gäste WC
EG Arbeitszimmer
EG_Wohnzimmer + Esszimmer
EG_Wohnzimmer
EG_Esszimmer
Terrasse
1.OG_Schlafzimmer
Marmorbad 1.OG
Marmorbad 1.OG
1.OG_Schlafzimmer Balkon
1.OG_Wohn-Schlafzimmer Einliegerwohnung
1.OG_Wohn-Schlafzimmer Einliegerwohnung
1.OG_Küche Einliegerwohnung
1.OG_Dusche Einliegerwohnung
2.OG_Großes Dachzimmer
2.OG_Kleines Dachzimmer
UG Flur
UG Kellerküche
UG Raum 1
UG Biokeller
UG Heizungskeller Waschküche
Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung für die große Familie!
65830 Kriftel
- 1.080.000 €
- Kaufpreis
- 251,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 480,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.080.000,00 €
Käuferprovision
3,57 inkl. 19% MwSt.
Baujahr
1985
Verfügbar ab
01.05.2026
Grundstücksgröße
480,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Terassen
1.0
Einliegerwohnung
Ja
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8954309
Anbieter-Objekt-Nr.
1140-1505
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht ein freistehendes, dreigeschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 480 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand bietet viel Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld.
Das von einem Architekten geplante und voll unterkellerte Haus aus dem Jahr 1985 überzeugt durch seine hochwertige Massivbauweise und den sehr guten Erhaltungszustand. Insgesamt stehen ca. 251 m² Wohnfläche sowie ca. 133 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die Fassade ist mit rotem Klinker verkleidet, das Dach mit Schieferelementen gedeckt. Terrasse, Balkon und die beiden Außentreppen bestehen aus Granit. Alle Wohnräume sowie ein Teil der Kellerräume verfügen über eloxierte Aluminium-Doppelfenster.
Im Innenbereich wurden hochwertige Materialien verarbeitet: Naturstein für Dielen und Treppen, Parkett in den Wohnräumen des Erdgeschosses sowie in zwei Kellerräumen, Fliesen in den übrigen Kellerräumen und Teppichboden in den Schlafräumen.
Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss, ausgestattet mit eigener Küche und Bad.
Ausstattung
Hier einige Ausstattungsdetails;
2 Einbauküchen 3 Bäder, 1 Gäste-WC
8 Zimmer
Terrasse und Balkon
Gaszentralheizung
Einbauküchen
1 Garage in Massivbauweise, 1 Fertiggarage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 229.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Energieausweis: Verbrauchssausweis
Energieausweis gültig bis: 21.10.2035
Endenergieverbrauch: 229,7 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: G
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
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Lagebeschreibung
Dist. Kita/Kindergarten: 500 m
Dist. Grundschule: 700 m
Dist. Koop. Gesamtschule
mit päd. Mittagsbetreuung: 400 m
Dist. Realschule: 2,5 km
Dist. Gymnasium: 2 km
Dist. Autobahn: 2 km
Dist. Bahnhof: 1 km
Dist. Zentrum: 600 m
Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet mit Schrittgeschwindigkeit. Das Wohngebiet grenzt an Obstfelder und liegt lediglich etwa 3 km vom Waldrand entfernt.
Die Gemeinde Kriftel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und attraktiven Freizeitangeboten. Besonders hervorzuheben sind der große Freizeitpark und das beheizte Freibad, beide nur rund 1 km entfernt, sowie zahlreiche Sportvereine.
Kriftel liegt im Main-Taunus-Kreis, in direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Hofheim am Taunus. Durch die verkehrsgünstige Lage im Städtedreieck Frankfurt – Wiesbaden – Mainz zählt Kriftel zu den bevorzugten Wohn- und Gewerbestandorten der Region Frankfurt Rhein-Main.
Die Autobahnanschlüsse an die A66 (Wiesbaden–Frankfurt) sowie die Anbindungen an die Nord-Süd-Autobahnen A3 und A5 sind nur knapp 2 km entfernt.
Die Frankfurter Innenstadt ist nach etwa 18 km erreichbar, der Flughafen Frankfurt nach rund 10 km.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Kriftel verfügt über einen S‑Bahn‑Anschluss (S2) Richtung Frankfurt und Niedernhausen sowie über Busverbindungen direkt nach Hofheim und zum Main‑Taunus‑Zentrum.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH
Ansprechpartner
RE/MAX Homefinders
Frank Friedrich
Wilhelmstr. 15
65719 Hofheim am Taunus
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65183 Wiesbaden
Kaufpreis 2.100.000,00 €
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