Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Energieklasse A+ – modernes Zuhause für die ganze Familie

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einer hochwertig modernisierten Doppelhaushälfte, die Design, Komfort und Energieeffizienz auf drei Ebenen harmonisch verbindet.

Das im Jahr 1978 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Dach und Außenfassade sind gedämmt, im Inneren wurde die Immobilie kernsaniert. Auf ca. 153 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume mit einem klaren, modernen Design. Die Energieklasse A+ sorgt für niedrige laufende Kosten und ein angenehmes Wohnklima.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur Terrasse. Hier können Sie entspannte Sommerabende genießen und den Blick in den Garten schweifen lassen.

In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das dem Haus eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer wurde 2024 aufwendig saniert und präsentiert sich in modernem, zeitlosem Design mit hochwertiger Ausstattung.

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 5 Zimmer und bietet damit viel Platz für individuelle Wohnkonzepte – ideal für Familien, die Raum für Arbeiten, Spielen und Rückzugsmöglichkeiten suchen. Das Grundstück umfasst ca. 340 m² und bietet ausreichend Platz im Außenbereich. Eine zur Doppelhaushälfte gehörende Garage mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Dieses Haus ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung, energieeffizientes Wohnen und ein stimmiges, modernes Wohnambiente legen.

Das Objekt verfügt über zwei Außenstellplätze sowie eine Einzelgarage, welche für 25.000 EUR erworben werden kann.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
komplett Saniert
Echtholzparkett
Neue Elektrik
Neue Fenster
Gäste WC

Das Objekt befindet sich gerade in der Sanierung. Daher sind die abgebildeten Photos beispielhaft und dienen als Referenz für den sanierten Zustand.
Das Objekt ist voraussichtlich in 3-4 Monaten bezugsfertig.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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