Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1938 erbaut und in 2021 umfangreich modernisiert. Die ca. 105 qm Wohnfläche im Haupthaus werden noch durch einen ausgebauten Spitzboden ergänzt, welcher über eine fest installierte Raumspartreppe gut zu erreichen ist und als 2. Kinderzimmer genutzt wurde. Im Obergeschoss befinden sich 2 separate Schlafräume, eine begehbare Ankleide sowie das Hauptbad mit ebenerdiger Dusche. Im Erdgeschoss gelangt man durch den Eingangsbereich vorbei am Gäste WC inkl. Urinal in die offen gestaltete Küche. Von hier aus gelangt man in den angrenzenden Wohn-/Essbereich. Sowohl der Essbereich, als auch die Küche bieten direkten Zugang auf die ca. 40 qm große Dachterrasse. Aufgrund der Hanglage hat man trotz Erdgeschossniveau einen herrlichen Blick hinunter in den eigenen Garten.
In den 60er Jahren ist das Haus um einen Anbau mit separatem Hauseingang ergänzt worden. Die hierdurch entstandene Einliegerwohnung ist ca. 40 qm groß und beinhaltet ein Bad mit Dusche, eine Wohnküche sowie einen Schlafraum. Durch eine Terrassentür gelangt man direkt auf eine große Terrasse und somit in den Garten.
Das Haus ist zudem voll unterkellert, bietet eine Garage und einen gepflasterten Stellplatz für 2 weitere Fahrzeuge.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Maßnahmen der Modernisierung in Haupthaus und Einliegerwohnung in 2021:
- Dacherneuerung inkl. Dämmung, Errichtung einer Gaube und Einsetzen von solarenergie-gesteuerten Dachfenstern.
- Neue 2-Fach isolierte Fenster mit elektr. Rolläden
- Neue Elektrik inkl. Hauptverteilung, Unterverteilungen und Verkabelung
- Austausch sämtlicher Gas- und Wasserleitungen
- Aluminium-Haustür mit Fingerabdrucksensor
- Fußbodenheizung und Fliesen im Erdgeschoss
- Fertigstellung des gesamten Wohnraumes mit Gipskartonplatten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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