Moderne, helle Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern, Balkon, Terrasse & Garten in Hirschberg/Bergstraße

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte auf drei Etagen in gehobener Ausstattung (hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, integrierte Lüftungsanlage, Wasserenthärtungsanlage, elektrische Markise) in bester Wohngegend (Hanglage) mit Fernblick auf die Rheinebene mit offenem Küchen-, Ess-, Wohn-bereich, drei Schlafzimmern, einem Gästezimmer, einem
großen Bad mit zwei Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne, einem Duschbad mit WC und einem separaten Gäste-WC.
Im EG und OG bodentiefe Fenster. Überall Parkettboden bis auf Eingangsbereich, Bäder und Küche.
Offenes Treppenhaus, Abstellkammer, Kellerraum, Hauswirtschaftsraum und Heizraum.
Geräumiger Westbalkon, Terasse nach Südost, eingewachsener Garten und gemulchter Vorgarten. Fahrradbox, Gartengeräteschrank, Garage, davor Stellplatz.
KfW-Effizienzhaus 70 (Vollwärmeschutz, dreifachverglaste Sicherheitsfenster, solare Wärmegewinnung, kontrollierte Wohnraumlüfung mit Wärmerückgewinnung).

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Stabparkett Eiche natur 90/9, große bodentiefe Fenster,
Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, elektrische Markise, integrierte Lüftungsanlage, Wasserenthärtungsanlage, Rauchmelder, in allen Geschossen Türsprechanlage. Diverse Edelstahlgeländer (innen und außen). Keine Einbauküche.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Für Paare und Familien geeignet. Vermietung nur an Nichtraucher. Nebenkostenverteilung: Mieter rechnet mit Energie- und Versorgungsbetrieben sowie Müllgebühren selbst ab. In der Nebenkostenpauschale von 150 Euro sind enthalten: Wasser/Abwasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Wartung von Heizung und Lüftung sowie Schornsteinfeger.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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