Panorama-Anwesen mit 8.197 qm Grundstück, eigenem Wald & PV-Anlage in Top Südhanglage

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen in begehrter Südhanglage von Langenzenn Laubendorf vereint Ruhe, Natur und Großzügigkeit auf seltene Weise.

Auf einem insgesamt ca. 8.197 qm großem Grundstück - bestehend aus Baugrund, Ackerfläche und eignem Wald - genießen Sie absolute Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Panoramablick.

Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche private Zufahrt durch den eigenen Wald, die diesem Objekt eine exklusive und fast abgeschiedene Atmosphäre verleiht.

Das im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet ca. 217 qm Wohnfläche mit 7 Zimmern und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus.

Zwischen dem Haus und der Garage besteht ein dokumentierter Baumangel der noch mindernd in die Preisgestaltung einfließen wird.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
-3 Terrassen mit verschiedenen Ausrichtungen
-2 Balkone mit Fernblick
-3 Carports + 4 Stellplätze
-3 Kamine +2 davon für Holzfeuerung
-Ölzentralheizung
-Photovoltaikanlage (10 KW)
-Stromspeicher (7 KW)
-Einspeisevergütung: 12 Cent/ KWh

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Grundstück:

-2.034 qm Baugrund
-497 qm Ackerland (ungenutzt)
-5.666 qm Wald

Die Kombination aus Wohnen, Natur, und Nutzfläche in dieser Größe ist in der Region äußerst Selten.

Bedarfsausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt

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