Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mt 8.197 qm Grund, PV-Anlage, Wald und Panoramablick

Objektbeschreibung

Sie haben mehrere Kinder, Hunde, und viele Fahrzeuge. Sie lieben Igel, Rehe und den Gesang einer Nachtigall. Sie möchten mit Ihren Kinder ein Baumhaus bauen und eins sein mit der Natur. Sie wollen dort leben wo der Landkreis Fürth am schönsten ist? Dann ist das der Ort für Sie!


Dieses außergewöhnliche Anwesen in begehrter Südhanglage kann mit seinen 4 Kinderzimmern und einem zusätzlichen Bad von einer großen Familie bewohn werden.

Durch zwei voneinander getrennte Eingänge und einem Zimmer mit Küchenanschlüssen im unteren Geschoss besteht die Möglichkeit das Haus komplett zu trennen und als Zweifamilienhaus zu bewohnen oder zu vermieten.

Auf einem insgesamt ca. 8.197 qm großem Grundstück - bestehend aus Baugrund, Ackerfläche und eignem Wald - genießen Sie absolute Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Panoramablick.

Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche private Zufahrt durch den eigenen Wald, die diesem Objekt eine exklusive und fast abgeschiedene Atmosphäre verleiht.

Das im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet ca. 217 qm Wohnfläche mit 7 Zimmern und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus.

Zwischen dem Haus und der Garage besteht ein dokumentierter Baumangel der bereits in die Preisgestaltung eingeflossen ist.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
-3 Terrassen mit verschiedenen Ausrichtungen
-2 Balkone mit Fernblick
-3 Carports + 4 Stellplätze
-3 Kamine +2 davon für Holzfeuerung
-Ölzentralheizung
-Photovoltaikanlage (10 KW)
-Stromspeicher (7 KW)
-Einspeisevergütung: 12 Cent/ KWh
-Hundefreigehege 35 qm

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Grundstück:

-2.034 qm Baugrund
-497 qm Ackerland (ungenutzt)
-5.666 qm Wald

Die Kombination aus Wohnen, Natur, und Nutzfläche in dieser Größe ist in der Region äußerst Selten.

Energieausweis liegt vor. der Endenergieverbrauch liegt bei 83,3 kWh.
Es sind keine weiteren energetischen Sanierungen verpflichtend.

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