Einfamilienhaus mit Indoor-Pool in Top-Lage von Heiligenhaus

Objektbeschreibung

Repräsentatives Einfamilienhaus in ruhiger Villenlage. Außergewöhnlich großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Separater Schlaftrack für Familien. Erdgeschoß 162m² mit großem ausgebauten Untergeschoß (Souterrain) und 12x4m großer Indoor-Pool. Baujahr 1971, Modernisierungspotenzial für individuelle Gestaltung auf höchstem Niveau. Maklerfrei ohne Provision.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, mit Einbauschränken für Ihre Garderobe. Über das handgeschmiedete Treppengelände und Holztreppe geht es ins Untergeschoss.

Der sehr großzügige, lichtdurchflutete 77m² große Wohnbereich umfasst Wohnzimmer, Eß- und Arbeitszimmer mit Zugang zur 66m² großen Terrasse.

Eine Durchgangstüre mit Durchreiche führt zur Küche mit getrennter Speisekammer. Alternativ kann eine offene Küche gestaltet werden.

Der Schlaftrakt umfasst das Eltern- und zwei Kinderschlafzimmer und das Bad sowie ein getrennter Waschraum.

Im Untergeschoß erwartet Sie ein großer Aufenthaltsraum mit Vollholzfront-Bar und Blick ins Schwimmbad.

Durch die Hanglage ist das große Schwimmbad ebenerdig und die danebenliegende Terrasse lädt ein zur Erholung nach dem Schwimmen. Das 12x4m große Indoor-Becken erlaubt sportliches Schwimmen. Platz für zusätzliche Sauna und Liegebereich ist vorhanden.

Auch das Gästezimmer liegt ebenerdig.

Der großzügige Hobbyraum kann durch Fenstervergrößerung und Abgrabung ebenfalls als vollwertiges Zimmer genutzt werden.

Weiterhin befinden hier sich zwei Vorratsräume, ein Weinkeller und der Haushaltsanschlußraum.

Gepflegter Südgarten mit gewachsenem Baumbestand.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Das Dach wurde 2019 saniert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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