2-Familienhaus in ruhigem Umfeld am Waldrand

Objektbeschreibung

2-Familienhaus mit einem Stockwerk, voll unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 149 Quadratmetern. Ursprünglich als Einfamilienhaus im Jahr 1968 erbaut, wurde es in den Jahren 1990 und 2005 renoviert und erweitert, inklusive der Erneuerung der Fenster im Jahr 1990. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen Ziegenstall, landwirtschaftliche Flächen und einen halben Anteil an Verkehrsfläche. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, 2 Kellerräume, Heiz- und Tankraum; im Hauptgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse; im Dachgeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer sowie Süd- und Westbalkon.

Der Zugang zur Dachgeschosswohnung erfolgt über eine Außentreppe, ebenso wie der Zugang zum Keller. Der Grundriss weist gefangene Räume auf. Für die Beheizung und das Warmwasser wird eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 genutzt. Zusätzlich gibt es einen handbeschickten Kaminofen und Fußbodenheizung im Schlafzimmer im Erdgeschoss. Am Wohnhaus gibt es derzeit einen Rückstau bei Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten. Zahlreiche Gebrauchsspuren sind sichtbar, und die Gartenpflege wurde teilweise vernachlässigt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 833.800,00 EUR.

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