Charmantes Altbremer Reihenhaus in begehrter Lage – bezugsfertig mit Hofgarten

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Bremen (28203) befindet sich dieses charmante Altbremer Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1890. Die Immobilie wurde ab 2011 umfassend saniert und verbindet historischen Charakter mit moderner technischer Ausstattung.

Es handelt sich um ein 5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von rund 121 m² zzgl. eines 41 m² großen Vollkellers. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und gedämmt. Die Raumaufteilung wird durch eine Küche mit Einbauküche sowie zwei Bäder ergänzt. Im kleinen Nebenraum des Dachgeschosses sind bereits Anschlüsse für den Einbau eines weiteren Badezimmers vorbereitet.
Sämtliche Wohnräume haben Holzdielen-Fußboden.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Nach geringfügigen kosmetischen Renovierungen (z. B. Malerarbeiten) ist die Immobilie kurzfristig bezugsfähig.

Ein weiterer Pluspunkt ist der gemütliche Hofgarten mit Bikeport. Der Zugang erfolgt komfortabel über eine Seitenstraße – ideal für Fahrräder und den Alltag.


Umfassende Sanierung ab 2011:
Dämmung von Dachgeschoss und Fußboden im Keller
Erneuerung sämtlicher Ver- und Entsorgungsleitungen inkl. Elektrik
Einbau einer Rückstauklappe
Heizungsanlage (Gas-Brennwerttherme, Baujahr 2011)
Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung

Weitere Maßnahmen:
Fenstererneuerung (2017)
Fassadenarbeiten (2018, ohne zusätzliche Dämmung)

Der Jahresverbrauch an Gas beträgt ca. 12.000 kWh.

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights:
Ca. 121 m² Wohnfläche
Ca. 41 m² Vollkeller
5 Zimmer
Küche mit Einbauküche und Geräten von Miele
2 Bäder, 1 weiteres möglich im Dachgeschoss
Solarthermie zur Warmwasserbereitung
Hofgarten mit Bikeport
Praktischer Zugang über Seitenstraße
Charakteristische Holzfußböden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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