Helles, freundliches 3-Zimmer-Reihenhaus an Sieg & Naturschutzgebiet Siegburg

Objektbeschreibung

Das attraktive, zweistöckige Reihenhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und attraktive Lage aus und steht zum Verkauf für eine Übernahme ab 01.09.2026 oder nach Vereinbarung.

Die Hauswände sind aus massiven Mauerwerk und doppelschalige Haustrennwände. Außen ist ein mineralisches Wärmedämmverbund-system mit hellem Außenputz.
Die Fensterrahmen sind aus grundimprägniertem Edelholz mit 3-fach Verglasung.

Ein Badezimmer & ein separates Gäste WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine.
Und in den Zimmern findet jeder seinen Platz zur Entspannung.

Durch den Stellplatz, direkt vor dem Haus können Sie ihre Wocheneinkäufe entspannt ins Haus tragen.
Ein zweiter privater Stellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ebenfalls komfortabel ist der große Keller, der jede Menge Stauraum und Fenster bietet.
Es bietet sich auch an, ihn als zusätzlichen Raum bzw. Hobbyraum auszubauen.
Die Versorgung erfolgt über ein kleines, wohngebieteigenes ECOPlus KWK-Blockheizkraftwerk (Nahwärme) Tarif Öko-Therm
Niedrigenergiebauweise nach EnEv 2009 KfW 55

Der Garten liegt in westlicher Richtung und lädt zur Entspannung auf der Terrasse ein. Zudem herrscht hier durch die Bepflanzung eine private Atmosphäre.

Optional ist ein PKW - BMW im Preis enthalten.

Der Preis für die Immobilie samt Grundstück und zusätzlichem Stellplatz liegt bei 470.000 Euro.
Es liegt eine detaillierte Markteinschätzung von MLP vor, diese kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.

Verkauf von privat. Bitte keine Makleranfragen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
neue Küche Nobilia , Wohnwand, Esstisch & Couchtisch in Buche Natur
Echtleder Couch , Schlafzimmer & Kinderzimmer.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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