Straßenansicht
Hausrückseite
Frontansicht
Seitenansicht
Gartenansicht
Balkon Wohnung OG
Garten
Sitzplatz Wohnung EG
Hauseingang Wohnung EG
Eingangsflur Wohnung EG
Badezimmer Wohnung EG
Küche EG
Wohnzimmer Wohnung EG
Eingang Wohnung OG
Küche Wohnung OG
Wohnzimmer Wohnung OG
Badezimmer Wohnung OG
Grafik OG
Grafik EG
Kennwert Energieausweis
Vollvermietetes Zweifamilienhaus
56204 Hillscheid
- 250.000 €
- Kaufpreis
- 192,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 578,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
250.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Grundstücksgröße
578,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8953533
Anbieter-Objekt-Nr.
4 199 3
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Im Herzen vom Limesdorf Hillscheid liegt dieses Wohnhaus aus dem Jahre 1970. Es bietet auf zwei Etagen ca. 192 m² Wohnfläche, die entweder gemeinsam oder, wie zur Zeit, als zwei getrennte Einheiten (ca. 88 m² und 104 m²) genutzt werden können. Beide Wohnungen sind mit Parkettfußböden und größtenteils neuen Fenstern ausgestattet. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde modernisiert und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Das Bad im Obergeschoss entspricht dem Baujahr. Beide Wohnungen verfügen über baulich getrennte eigene Zugänge.
Die PKWs parken auf dem Grundstück, an das sich ein sonniger Garten anschließt. Zur oberen Etage gehört eine große Terrasse, zur unteren ein Sitzplatz am Haus.
Beide Wohnungen sind seit Mai 2025 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen für die Wohnung im Erdgeschoss monatlich kalt 555 € und für die Wohnung im Obergeschoss 610 € kalt.
Die Mieter parken ihre PKW neben und hinter dem Haus auf dem Grundstück. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Ausstattung
Dacheindeckung Welleternit, Ölzentralheizung Bj. 1986, Fenster KST isolierverglast 1995, 2005, 2017, 2020-2021
Parkettfußboden, modernes Duschbad im EG, Terrasse, Keller, Garten.
Jährliche Mieteinnahmen: 13.980 €
Sonstige Angaben
Mieteinnahmen
EG: 555 €/ KM incl. Stellplatz, seit 5/2025,
OG: 610 € KM incl. Stellplatz, seit 5/2025
Jährliche Mieteinnahmen: 13.980 €
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Hillscheid liegt etwa ca. zehn Kilometer nordöstlich von Koblenz am Rande des Naturparks Nassau. Höhr-Grenzhausen und den A 48 Anschluss Richtung Koblenz, Montabaur, Frankfurt, Köln erreichen Sie in wenigen Minuten. In Hillscheid befinden sich neben zwei Kindergärten die Grundschule, ein Supermarkt mit Bäckerei, Eisdiele, Pizzeria und Ärzte.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Alexandra Salzer
Kirchstr. 2-4
56410 Montabaur
Weitere Angebote von Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
57614 Borod
Kaufpreis 428.000,00 €
56179 Vallendar
Kaufpreis 498.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.03.2026 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hillscheid auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
