Inflationsschutz Betongold: MFH mit 10 Wohneinheiten in begehrter Lage von Niederhadamar

Objektbeschreibung

Das vollvermietete Anlageobjekt aus dem Jahr 1998 überzeugt durch praktische Grundrisse, sehr gute Mieterstruktur und laufende Instandsetzungen. In den vergangenen 10 Jahren wurden u.a. folgende Investitionen getätigt:
-2016: frischer Fassadenanstrich
-2016: Austausch aller Dachfenster in oberen beiden Wohnungen (Velux)
-2023: Austausch der Gastherme mit Boiler (Buderus Brennwert)
-2024: Glasfaser ist bis ins Haus gelegt und wird derzeit von 1 Partei genutzt
In manchen Wohnungen wurde Sanitär / Durchtrennwände getauscht, die Fußböden (Laminat) sind überwiegend neu. Alle Wohnungen verfügen über je 1 Balkon und Kellerabteil. Dazu gehören 10 Außenstellplätze sowie eine geflieste Tiefgarage.
Aufteilung: 8 Wohnungen mit 3ZKB + 2 Dachgeschoss-Wohnungen mit 4ZKB
Insg. 769,5m² Wohnfläche + 140m² Tiefgarage, Grundstück 1.124m²
Jahresmiete kalt: 85.400 EUR incl. Stellplätze, immer ohne Leerstand vermietet da hohe Nachfrage.
Grundstück: 1.124m²
Energieklasse E (Verbrauchsausweis)

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.