Ruhiglage Kleinmachnow

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Haus in der im Jahr 1936 entwickelten „Landhaussiedlung Machnower Busch“. Die Wohnfläche beträgt etwa 100m² und unterscheidet sich vom Grundtyp der Siedlungshäuser durch einen massiven Anbau, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Das Haus ist teilweise (2/3) mit drei unterschiedlich großen abgeschlossenen Räumen unterkellert. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über drei Wohnräume, Küche und Treppenflur und eine Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich ein größeres und zwei kleine Zimmer sowie ein kleines Wannenbad. Das Haus wurde durchgehend bewohnt und beheizt. Reparaturen und einige notwendige Sanierungen wurden durchgeführt. Das Dach wurde in den Jahren 1990 und 2003 neu eingedeckt, die Dachgaube 2021 saniert, das Bad wurde im Jahr 2012 komplett saniert, Das Haus wird zentral durch eine moderne Brennwertgastherme (Viessmann 2023) beheizt.
Das Haus ist aufgrund seines Baujahres und dem erhaltenen Originalzustand energetisch sanierungsbedürftig (Energieklasse H) und auch in seiner Gesamtheit zu sanieren. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Das Haus ist beräumt. Die Wohnräume sind mit Dielenböden ausgestattet. Hausflur und Küche sind mit Natursteinfliesen bzw. Terrazzo ausgestattet.
Das Verkaufsobjekt kann nach Absprache besichtigt werden.

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

provisionsfreier Privatverkauf.
Besichtigungen nach Vereinbarung.

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