Zwei verbundene EFH der vielen Möglichkeiten in Hamburg Wellingsbüttel

Objektbeschreibung

2 verbundene Einfamilienhäuser, das Vorderhaus Bj 1924 mit einer 2 und einer 3 Zimmer Wohnung. Die 2 Zimmerwohnung im OG(ca. 45m²) ist vermietet. Die 3 Zimmer Wohnung im EG (ca. 60 m²)ist rollstuhlgerecht ausgebaut und frei. Die Wohnungs- und Eingangstür sowie die Pforte werden automatisch geöffnet. Spezialtoilette, abgesenkter Herd und Spüle. Das Haus wurde im Laufe der Jahre ständig modernisiert. Die Heizungsanlagen sind von 2020. Dach 2011. Das Hinterhaus Bj l987 ist frei. Als verbundenes EFH an das vordere Haus leicht versetzt angebaut. 4 Zimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Flur und beheizter Vollkeller. An das Haus schließt sich ein japanischer Ziergarten an.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Im hinteren Haus befinden sich neuwertige Bäder. Das Gäste-WC aus 2008 und das Vollbad aus 2019. Gepflegte EBK mit weißen Hochglanzfronten, Markeneinbaugeräten, 90 cm Induktionskochfeld, Zugang zur Terrasse, Platz für einen kleinen Esstisch.
3-fach verglaste Kunststofffenster aus 2011, teilweise elektrische Rollläden im EG aus 2023, Insektenschutzrollos, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Im gesamten Haus neue weiße Wohnungstüren aus 2023. Neue Sicherheitseingangstür von Kompotherm mit Kamera und Fingerscan. Photovoltaik-Anlage vom 2023. Beheizter Vollkeller gefliest, Heizkörper und Fenster aus 2023.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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