Bild 1

Bild 1

Bild 2

Bild 2

Bild 3

Bild 3

Bild 4

Bild 4

Bild 5

Bild 5

Bild 6

Bild 6

Bild 7

Bild 7

Bild 8

Bild 8

Bild 9

Bild 9

Bild 10

Bild 10

Bild 11

Bild 11

Bild 12

Bild 12

Bild 13

Bild 13

Bild 14

Bild 14

Bild 15

Bild 15

Bild 16

Bild 16

Bild 17

Bild 17

Bild 18

Bild 18

Bild 19

Bild 19

Bild 20

Bild 20

Bild 21

Bild 21

Tann-OT, 3 Seitenhof

36142 Tann/Rhön, Schwarzenborn 4

Fußbodenheizung
teilweise Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

420.000,00 €

Baujahr

1960

Grundstücksgröße

3.681,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8953111

Anbieter-Objekt-Nr.

13503

Objektbeschreibung

Ein Traum für Naturliebhaber und Pferdefreunde!

Dieser ehemaliger Bauernhof, ein Dreiseitenhof, massiv erbaut im Jahr 1960, bietet ein unvergleichliches Wohngefühl, das durch seine großzügige Raumaufteilung und das idyllische Grundstück besticht.

Mit einer Wohnfläche von 220 m², fünf Zimmern, 1 Küche, 2 Bäder und 3 WC`s erleben Sie hier ein Zuhause, das Komfort und Stil auf harmonische Weise vereint. Die hellen, offenen Räume schaffen eine warme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt. Die Sanierung und Modernisierung im Jahr 2022 garantieren einen neuwertigen Zustand des teil unterkellerten Hauses, der keinerlei Renovierungsaufwand mehr erfordert.
Ein besonderer Pluspunkt ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet und somit die Funktionalität dieses Hauses unterstreicht. Hier befinden sich neu ausgebaute Wohneinheiten, weitere Ausbauten sind durchweg möglich.

Das weitläufige Grundstück von 3681 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Freizeitgestaltung im Freien. Vorhanden sind 3 Pferdeboxen, welche jedes Reiterherz höher schlagen lässt. Die Scheune könnte als Aktivstall ausgebaut werden.

Die Ausstattung des Hauses setzt auf moderne und hochwertige Materialien, welche eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt, die nicht nur langlebig und robust sind, sondern auch durch ihre kühle Oberfläche besonders im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Kombination aus Fußbodenheizung und Zentralheizung sorgt für eine effiziente und behagliche Wärmeverteilung in allen Räumen.
Die Beheizung der Zentralheizung erfolgt durch Holz, eine nachhaltige und umweltfreundliche Befeuerungsart. Zusätzlich sorgt ein wasserführender Kamin für behagliche Zusatzwärme.

Ein weiteres großes Wohnhaus mit ca. 200m² Wohnfläche befindet sich ebenfalls angrenzend an der Scheuneneinheit und ist von guter Substanz aber sanierungsbedürftig. Hier würde sich ein Umbau für Ferienwohnungen anbieten.
Die Dachfläche für Solaranlagen ist bis 2030 verpachtet und wird dann fachgerecht entfernt oder kann übernommen werden.

Das Objekt eignet sich ideal für Familien, die ein modernes, großzügiges Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0171-1933612 oder per e-Mail: katharina.maul(at)yahoo.de
oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Lagebeschreibung

Objektlage: Schwarzenborn 4, 36142 Tann-Schwarzenborn

Das Haus befindet sich am ruhigen Stadtrand von Tann (Rhön), einer Lage, die das Beste aus beiden Welten verbindet. Hier genießen Sie die Ruhe und den Charme des Landlebens, während die Infrastruktur der Stadt bequem erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Spaziergänge in der Natur, Radtouren oder Ausflüge in die nahe Rhön-Region - hier finden Sie zahlreiche Erholungsangebote. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Objektadresse

Schwarzenborn 4
36142 Tann/Rhön

Anbieter dieses Objekts

Werbeagentur Mötzing e.K.

Katharina Fritsch

36142 Tann-Schwarzenborn

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von Werbeagentur Mötzing e.K.

Schleusingen-OT, EFH + Scheune

98553 Schleusingen

Kaufpreis 129.000,00 €

Erbenhausen, EFH + Nebengeb.

98634 Erbenhausen

Kaufpreis 70.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 24.03.2026 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Tann/Rhön auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 25.03.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.