Provisionsfrei von Privat: Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Zentrumslage von Lenggries

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI Repräsentative Doppelhaushälfte mit Studio-Ausbau und PV-Anlage

Objektbeschreibung: Diese im Jahr 2004 errichtete Doppelhaushälfte besticht durch ihren hervorragenden Pflegezustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² und einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 360 m² bietet die Immobilie ein exzellentes Wohnerlebnis für anspruchsvolle Familien. Insgesamt fünf Zimmer und drei Badezimmer garantieren ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre.

Besondere Highlights: Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist das voll ausgebaute Dachgeschoss. Das weitläufige Studio beeindruckt durch einen offenen Sichtdachstuhl, der eine exklusive und luftige Wohnatmosphäre schafft. Ein zusätzlicher Raum sowie ein separates Badezimmer auf dieser Ebene erweitern die Nutzungsmöglichkeiten ideal.

Unterkellerung & Technik: Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet neben klassischen Hauswirtschafts- und Abstellräumen einen großzügigen Bereich, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Im Zuge einer technischen Aufwertung wurde im Jahr 2010 eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5 kWp installiert, was die energetische Effizienz des Hauses nachhaltig steigert.

Außenanlagen & Verfügbarkeit: Zum Anwesen gehören eine Garage sowie zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze. Der Verkauf erfolgt von privat und somit provisionsfrei für den Erwerber. Die Übergabe der Immobilie ist für das erste Quartal 2027 geplant.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Fitnessgeräte können gegebenenfalls abgelöst werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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