Liebevolles Frankenwaldhäuschen mit Geschichte

Objektbeschreibung

Das Haus liegt im historischen Ortskern in ruhiger und idyllischer Lage.
Der ehemalige Wohnstallbau wurde 1962 in seine jetzige Form als Wohnhaus umgebaut.
In den 1990-er Jahren erfolgten einzelne Sanierungsarbeiten.
Der Ursprung des Hauses liegt in der Mitte des 19.Jahrhunderts.
Nach dem großen Ortsbrand in Nordhalben im Jahr 1856 wurde das Bauernhaus auf seinen Grundmauern neu aufgebaut.
Der Garten ist ebenerdig. Ein angrenzendes Hanggrundstück (340 qm), in der Verlängerung zum Grundstück, kann auf Wunsch mit erworben werden.
Vom Haus aus gibt es einen wunderschönen Ausblick über den Frankenwald.
Das Gebäude ist in einem guten baulichen Zustand.
Das Haus unterliegt nicht dem Denkmalschutz.
Das Anwesen liegt im Bereich des städtebaulichen Sanierungsgebietes. Für Umbau- / Modernisierungsmaßnahmen kann deshalb eine Förderung von 30% (max. 20.000 €) beantragt werden. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, erhöhte steuerliche Abschreibungen in Anspruch zu nehmen.
Die Grundschule befindet sich nur wenige Häuser weiter.
Der Kindergarten ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

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Ausstattung

Garten, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der Hauseingang ist ebenerdig.
Der Flur im Obergeschoss ist mit Dielenboden ausgelegt.
Der südliche Dachbodenraum ist teilausgebaut.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl


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