Investieren Sie in die Zukunft! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und Keller. Es wurde 1924/1925 errichtet, war ursprünglich ein Gemeindehaus und wurde in den 1970er Jahren umgebaut. Im Jahr 2004 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, und von 2008-2021 erfolgten verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wie der Austausch der Fenster, Renovierung der Erdgeschosswohnung, Erneuerung der Nordfassade, Dachrinnen und der Terrasse. Die Gesamtwohnfläche beträgt 278,5 Quadratmeter, und es gibt zwei Garagen auf dem Grundstück.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, Abstellraum, vier Zimmer, eine Speisekammer, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse mit insgesamt 150 Quadratmetern. Im Dachgeschoss auf der linken Seite befinden sich ein Flur, eine Garderobe, ein Bad/WC, zwei Zimmer, eine Küche, ein offener Essbereich und ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 76,7 Quadratmetern. Auf der rechten Seite des Dachgeschosses gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein Wohnzimmer mit offener Küche, das eine Fläche von 51,8 Quadratmetern hat.

Der Zustand des Gebäudes oder der Renovierung richtet sich nach dem Bau- oder Renovierungsjahr und ist allgemein bis teilweise mäßig, mit einem Rückstand bei der Wartung oder Reparaturbedarf in bestimmten Bereichen (zum Beispiel undichte Dächer mit teilweiser Schimmelbildung, Anstrich im Außenbereich, Risse in den Wänden).


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 750.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.