Ansicht Garten

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Ansicht Eingang

Küche

Küche

Esszimmer

Esszimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Bad EG

Bad EG

Gartenküche

Gartenküche

Flur OG

Flur OG

Bad OG

Bad OG

Gästezimmer

Gästezimmer

Schlafzimmer + Ankleide

Schlafzimmer + Ankleide

Ansicht Eingang bei Nacht

Ansicht Eingang bei Nacht

Gartenbeet

Gartenbeet

EG

EG

OG

OG

KG

KG

freistehendes EFH in Aplerbecker-Mark, renovierter Altbau

44287 Dortmund

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

649.000,00 €

Baujahr

1903

Verfügbar ab

01.05.2026

Grundstücksgröße

516,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8947705

Anbieter-Objekt-Nr.

439750

Objektbeschreibung

In angenehmer Nachbarschaft liegt dieses in 2020 renovierte
Ein- bis Zweifamilienhaus. Einladend und wohlig empfängt Sie die
Diele mit kleiner Sitzecke, die eine Sichtachse über das
Arbeitszimmer hinaus in den Garten bietet. Den Mittelpunkt
im Erdgeschoss bildet der großzügige und gemütliche Wohn-
/Essbereich welcher durch den gepflegten Dielenboden und
dem behaglichen Kamin ein warmes Wohngefühl verliehen
bekommt. Ein Blickfang ist die Küche mit Kochinsel. Hier
lassen sich gemeinsam mit Freunden köstliche Speisen
zubereiten und genießen. Von der Sonnenterrasse führt der
Weg in den geschmackvoll gestalteten, uneinsehbaren,
idyllischen Garten, der von der Hektik des Tages entspannen
lässt. Ergänzt wird die Fläche durch eine ‚Gartenküche‘ mit
angrenzendem Hauswirtschaftsraum und einem Badezimmer
mit Dusche. Die Fenster im Treppenaufgang sorgen für eine
angenehme Helligkeit. Auf der oberen Ebene runden der
Master-Bedroom mit Ankleide und Schuhzimmer, ein
modernes Bad mit Wanne sowie zwei Kinderzimmer das
Wohnangebot ab. Die überlange Garage bietet genügend
Platz für zwei PKWs.
Haben wir Sie überzeugt? Dann melden Sie sich noch heute
für einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sind Holzböden verlegt. Im EG liegt hochwertiges Eichenparkett und im OG liegen im Haupthaus noch die über hundert Jahre alten Holzdielen aus dem Ursprungsbaujahr, die 2020 abgeschliffen wurden.
Im Wohnzimmer wurde ein neuer, energieeffizienter, zweischeibiger Eckkamin installiert.
Die hochwertige, weiße Schüller-Küche mit Markengeräten und Bora-Kochfeld kann übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse im
südöstlichen Bereich Dortmunds - in Aplerbeck, südlich vom
PHOENIX See und nördlich vom Schwerter Wald. Das
Wohnumfeld wird von Einfamilienhäusern mit
geschmackvoll gestalteten Gärten sowie von kleinen, aber
ansehnlichen Mehrfamilienhäusern geprägt. Wichtige
Nahversorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf
befinden sich in den Zentrumlagen von Berghofen und
Aplerbeck sowie im Einzelhandelsbereich der Schwerter
Straße. Hier sind ebenfalls Ärzte, Banken und weitere
Dienstleistungsunternehmen angesiedelt. Kindergärten, eine
Grundschule und ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar.
In wenigen Autominuten gelangen Sie in die Innenstadt
sowie auf die Bundestraßen B236 und die B1.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Hr. Frank


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