🏠 Wohnglück mit Herz: Charmante Doppelhaushälfte sucht Lieblingsmenschen!

Objektbeschreibung

Sie suchen nicht unter Hochdruck ein Haus, sondern ein echtes Zuhause?

In Absprache mit unserer fantastischen Vermieterin suchen wir zum 01.07.2026 Nachfolger für dieses Schmuckstück.

Bitte lesen Sie VOR KONTAKTAUFNAHME unbedingt den ganzen Text bezüglich gewünschte Nachmieter und Ablöse der Küche und der Ausstattung!!!

Vorab möchten wir erwähnen, haben wir viel Herzblut und Investitionen in die Ausstattung gesteckt (Einbauküche, HWR-Möbel, Jalousien, Wallbox, Gartenbepflanzung etc.). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese hochwertigen Einrichtungen gegen eine Ablöse im Haus verbleiben. Über die Details und die faire Preisgestaltung sprechen wir dann ganz entspannt im persönlichen Gespräch.

Da unserer Vermieterin ein langfristig glückliches Mietverhältnis am Herzen liegt, suchen wir Nachfolger, die sich in dieses gewachsene Umfeld ideal einfügen. Idealerweise:
• Paare oder Alleinstehende im „besten Alter“ (ca. 45 bis 60 Jahre), die ein gepflegtes Zuhause und eine ruhige Atmosphäre zu schätzen wissen.
• Familien mit schon etwas größeren Kindern. Da auch die Kinder in der direkten Nachbarschaft bereits älter sind, passt diese Konstellation ideal zum Gefüge und sorgt für ein entspanntes Miteinander auf Augenhöhe.

Ein Rundgang durch Ihr neues Reich:
Erdgeschoss: Das Herz des Hauses. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein heller, geräumiger Flur. Rechts das Gäste-WC, links der Hauswirtschaftsraum, der dank maßgefertigter Einbauschränke ein wahres Stauraum-Wunder ist (diese würden wir gerne an Sie übergeben).

Weiter geht es in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die weiße Einbauküche ist topgepflegt und wartet nur darauf, eingeweiht zu werden. Dank der großen Doppelflügel-Terrassentüren verschmilzt das Wohnzimmer im Sommer direkt mit dem Garten.

Obergeschoss & Dachstudio:
Platz zur Entfaltung. Über die offene Treppe gelangen Sie ins OG. Hier erwarten Sie drei helle Zimmer (Schlafen, Kind oder Büro) mit schickem Vinylboden sowie das freundliche Tageslichtbad.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Ein lichtdurchflutetes Studio im hohen Dachspitz – ideal als ruhiges Home-Office oder gemütliches Gästezimmer.

Garten & Garage:
Ihre private Oase. Der kleine, feine Garten ist zu allen drei Seiten eingefriedet – perfekt für entspannte Stunden in Privatsphäre. Wir haben den Außenbereich sowie das Entree mit viel Liebe bepflanzt. Die massiv gebaute Garage nutzen wir aktuell als praktischen Kellerersatz.

Die „Zutaten“ – Ausstattung & Details:
Dieses Haus ist quasi „Ready-to-live“. Viele Dinge haben wir bereits mit Liebe zum Detail optimiert, die wir gerne gegen eine Ablöse im Haus belassen:

• Durchblick: Alle Fenster sind mit Fliegengittern und hochwertigen weißen Holzjalousien ausgestattet (Ablöse).
• Eine eigene Wallbox für Ihr E-Auto (Ablöse)
• Stauraum-Profi: Übernahme der HWR-Möbel
• die Übernahme der Küche sowie weiterer Extras ist Vorraussetzung und nicht verhandelbar.

• Glasfaseranschluss (neu seit Anfang 2026!),
• Sat-TV Komfort: Fußbodenheizung (EG/OG) & moderne Gas-Heizung.
• Sonnenschutz: Elektrische Markise über der Terrasse & ein großer, stabiler Sonnenschirm.

Lust auf eine Besichtigung?
Wenn Sie sich in dieser Beschreibung wiedererkennen und Lust auf ein langfristiges, harmonisches Mietverhältnis haben, freuen wir uns riesig auf Ihre Nachricht!

Erzählen Sie uns kurz, wer Sie sind – nach einer ersten Vorauswahl werden wir dann gerne den Kontakt zu unserer Vermieterin herstellen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ein faires Angebot für das perfekte Match 🤝

Was dieses Haus besonders attraktiv macht: Die Mietkonditionen sind im Vergleich zum Markt bemerkenswert fair. Im Gegenzug liegt unserer wunderbaren Vermieterin eines ganz besonders am Herzen: Beständigkeit. Gesucht wird jemand, der hier nicht nur „zwischenparkt“, sondern ein langfristiges, harmonisches Zuhause sucht und die Pflege von Haus und Garten ebenso schätzt wie wir.

Klingt das nach Ihnen?
Dann ist dies der Weg zu Ihrem neuen Wohnglück:

Wenn Ihr Profil (Alter/Lebenssituation) passt, Sie über ein stabiles Einkommen verfügen und ernsthaftes Interesse haben, freuen wir uns auf folgendes Kennenlernen:

1. Ihre Visitenkarte: Schreiben Sie uns über das Kontaktformular. Je persönlicher und aussagekräftiger Sie sich vorstellen, desto besser können wir Sie unserer Vermieterin präsentieren. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer nicht!

2. Der erste Plausch: Nach einer kleinen Vorauswahl melden wir (die aktuellen Mieter) uns telefonisch bei Ihnen für ein kurzes Erstgespräch.

3. Hinter die Kulissen schauen: Passt die Chemie? Dann vereinbaren wir gemeinsam einen Termin, damit Sie sich vor Ort in das Haus verlieben können.

4. Das Finale: Wenn alles für beide Seiten perfekt ist, schlagen wir Sie unserer Vermieterin als Wunsch-Nachfolger vor. Sie wird sich dann persönlich telefonisch bei Ihnen melden, um alles Weitere zu besprechen.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und dieses tolle Haus in gute Hände zu übergeben!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Transparenz von Anfang an: Die Konditionen 💶
Damit Sie perfekt planen können, haben wir hier die aktuellen monatlichen Kosten für Sie zusammengefasst. Bitte beachten Sie, dass dies ein Vergleichsweise niedriger Mietpreis für diese Wohnqualität ist:

• Nettokaltmiete: 1.200 €
• Nebenkosten: aktuell ca. 210 € (beinhaltet bereits alles Wichtige wie Müllabfuhr, Straßenreinigung, Wasser, Versicherung, Schornsteinfeger und Heizungswartung)
• Energie & Wärme: ca. 125 € für Gas (Heizung) und ca. 140 € für Strom (je nach individuellem Verbrauch).
Ein Zuhause zum Sofort-Loswohnen (Ablöse):

Wie erwähnt, haben wir viel Herzblut und Investitionen in die Ausstattung gesteckt (Einbauküche, HWR-Möbel, Jalousien, Wallbox, Gartenbepflanzung etc.). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese hochwertigen Einrichtungen gegen eine Ablöse im Haus verbleiben. Über die Details und die faire Preisgestaltung sprechen wir dann ganz entspannt im persönlichen Gespräch.

Wichtiger Hinweis zum Kennenlernen ⚠️
Um die Privatsphäre zu wahren und die Termine gut zu koordinieren, bitten wir um Verständnis: Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger schriftlicher Kontaktaufnahme über das Formular und nach einem persönlichen Telefonat statt. Bitte sehen Sie davon ab, das Grundstück eigenständig zu betreten – wir nehmen uns lieber die Zeit, Ihnen alles in Ruhe persönlich zu zeigen

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.