Freistehendes Haus mit Einliegerwohnung & Ausbaupotenzial im Dachgeschoss 70qm– Groß-Karben

Objektbeschreibung

Sie wollen Ihre eigenen 4 Wände, ein eigenes Freistehendes Haus für Ihre Familie,
in dem Kinder im Garten spielen können und
das finanziell auch tragbar !

* * * Dann sollten Sie weiterlesen ! * * *


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Preis / Richtpreisverfahren
Richtpreis: 339.990 €

Schriftliche Angebote können über oder unter dem Richtpreis abgegeben werden.

Verkauf vorbehaltlich Zustimmung des Eigentümers.


Besichtigung :

Besichtigungen sind möglich. Termine bevorzugt mit ( Zertifikat ) oder Finanzierungsbestätigung.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.



Objektbeschreibung :

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Groß-Karben mit ca. 115 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Einliegerwohnung (ca. 60 m²) im Untergeschoss.

Das ca. 341 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Erholung.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Homeoffice eignet.

Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial.

Zustand & Potenzial.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung.

Die solide Bausubstanz ermöglicht eine nachhaltige Wertsteigerung.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Ausstattung & Highlights

- Gut geschnittenes Haus

• Freistehendes Einfamilienhaus

• Einliegerwohnung ca. 60 m²

• Grundstück ca. 341 m²

• Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

• Balkon vorhanden

• Heller Wohnbereich

• Flexible Nutzungsmöglichkeiten

- Waschküche und Trockenraum im Erdgeschoss

- Kellerraum / Fitnessraum Platz für Sauna

- Werkstatt / Technikraum / Hausanschluß-Raum / Heizung

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 332.43 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Insoweit kann der Makler keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernehmen.

Sonstiges:

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt, stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einem persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


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Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das PSM Real-Estate ( Bedacht Immobilien- Team) sie bezüglich des Objektangebotes telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren darf.

GELDWÄSCHE:
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ist die von Bedacht Immobilien nach § 2 Abs.
1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)
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die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen.


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dass wir nach § 11 GwG die relevanten
Daten Ihres Personalausweises festhalten
mittels einer Kopie.

Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie
des Handelsregisterauszugs, aus welchem der
wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler
die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

HINWEIS:

Das Objekt in Groß-Karben wird im ( Exklusiven Alleinauftrag ) vermarktet.

Der Eigentümer ist verpflichtet alle Anfragen an die PSM- Reale Estate Ansprechpartner weiterzuleiten.