Leverkusen Waldsiedlung Hell Modern 6-Zimmer Bezugsfertig

Objektbeschreibung

Das 1937 erbaute Haus wurde im Jahre 2015 vollständig saniert: Sämtliche Haustechnik: Ver- und Entsorgungsleitungen im Gebäude wurden ebenso wie die Gasbrenntwertheizung mit Wasserspeicher und Elektroleitungen erneuert.
Das Dach wurde isoliert und neu eingedeckt. Die Fassade wurde bis ins Kellergeschoss gedämmt und isoliert. Die Wände sind alle glatt verputzt und gestrichen, Im Erdgeschoss und in den Bädern gibt es einen zeitlosen Fliesenboden, ansonsten einen hellen Laminatboden mit integrierter Trittschalldämmung. Im Wohnzimmer gibt es noch einen freien Kaminzug, der den Anschluss eines Kaminofens ermöglicht.
Im ganzen Haus wurden Schüco Kunststofffenster mit dreifach Verglasung verbaut.
Das Haus ist unterkellert und bietet dort auch einen Waschmaschinen und Trocknerplatz.
Ein schneller Internetanschluss ist ebenfalls vorhanden. Bei der Modernisierung wurde im Garten eine Rigole geschaffen, so dass keine Gebühren für Oberflächenabwasser gezahlt werden müssen.
Die im Jahre 2015 neu errichtete Garage verfügt vorne und hinten über ein elektrisches Sektionaltor.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus betritt man durch eine lichtdurchlässige Alu/Glastüre und gelangt in den kleinen Flur. Durch eine Glasschiebetür gelangt man in den offenen Erdgeschossbereich: strassenseitig offene Küche und Essbereich, fliessend übergehend in den Wohnbereich, der über eine großzügige Schiebefensteranlage den Zutritt zur ca 50qm großen Terasse ermöglicht. Ein Gäste WC befindet sich ebenfalls vom Wohnbereich zugänglich.
Im ersten OG befindet sich das große Elternbad mit freisthender Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, das Elternschlafzimmer Gartenseitig verbunden mit einem Ankleide und/oder Arbeitszimmer nach vorne, wo sich auch noch ein Kinderzimmer befindet.
Im Dachgeschoss gibt es zwei Zimmer, ein Duschbad und ein kleiner, praktischer Abstellraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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