Charmantes, kernsaniertes Reihenendhaus in Bruttig-Fankel

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll sanierte Reihenendhaus aus dem Jahr um 1900 befindet sich im idyllischen Ortsteil Bruttig der Moselgemeinde Bruttig-Fankel. Das massiv errichtete Einfamilienhaus wurde in traditioneller Bruchsteinbauweise erbaut und im Jahr 2019/2020 umfassend kernsaniert. Es steht auf einem ca. 110 m² großen Grundstück und wurde durch einen Anbau erweitert, der soweit es bautechnisch möglich ist, mit ca. 15 cm Dämmung versehen wurde. Die großzügige Wohnfläche von ca. 158 m², verteilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzliche Nutzflächen stehen in Form von Speicher- und Lagerräumen zur Verfügung.

Der Eingangsbereich führt in das gemütliche Wohnzimmer sowie in die helle, modern ausgestattete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten. Außerdem befinden sich hier ein Hobbyraum, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum sowie ein kleiner zusätzlicher Lagerraum.

Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier bietet eine großzügige Ankleide mit angrenzendem Elternschlafzimmer hohen Komfort. Zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Regenbrause runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Dachgeschoss verfügt über einen geräumigen Speicher sowie zwei weitere, bereits weitgehend ausgebaute Räume.

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Ausstattung

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Liebe zum Detail und den gelungenen Mix aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Das Haus wurde vollständig modernisiert in 2019/2020 und überzeugt durch hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik:

• Massive Bruchsteinbauweise, Anbau mit ca. 15 cm Dämmung
• Dächer - Haupthaus: neu eingedecktes Dach mit Naturschiefer (2019/2020), Anbau: Erneuerung Folie und Abdichtung auf Flachdach
• Dachschrägen teilweise gedämmt
• Hochwertige Eichenparkettböden und moderne Fliesenbeläge
• Neue, doppelt verglaste Fenster
• Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
• Glasfaseranschluss ist bereits beantragt
• Neue Wasser- und Elektroinstallationen

Nach Absprache besteht eventuell die Möglichkeit, einen Stellplatz gegenüber dem Haus anzumieten.

Das Haus ist voraussichtlich ab August 2026 bezugsfrei.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein charmantes Zuhause mit viel Platz suchen, sei es zum Wohnen, Arbeiten oder für kreative Hobbys unter einem Dach.

Sonstige Angaben

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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