292.000 €: Kaufpreis

144,00 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

2.998,00 m²: Grundstück

Hausansicht

Hauszufahrt

Hauseingang

Garten

Terrasse

Garten

Eingangsbereich

Wintergarten

Küche

Gäste-WC

Wohnbereich

Durchgang zur Terrasse

Arbeitszimmer

Ankleide

Elternschlafzimmer

Nebenzimmer / Außenbereich

Badezimmer

zweites Bad

Treppenhaus

Lage

292.000 €: Kaufpreis

144,00 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

2.998,00 m²: Grundstück

Einfamilienwohnhaus mit besonderem Charme in ruhiger Ortsrandlage

54472 Monzelfeld

292.000 €: Kaufpreis

144,00 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

2.998,00 m²: Grundstück

offener Kamin

Bad mit Dusche

Bad mit Fenster

Bad mit Wanne

Carport

Stellplatz

teilweise Keller

Teppichboden

Dielenboden

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

292.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1988

Verfügbar ab

2026

Grundstücksgröße

2.998,00 m²

Anzahl Bäder

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H8946959

Anbieter-Objekt-Nr.

5815

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortslage von Monzelfeld und steht auf einem großzügigen, naturbelassenen Grundstück von ca. 2.998 m². Es wurde 1988 in solider Holzmassivbauweise errichtet und strahlt bis heute einen warmen und individuellen Charakter durch seine einzigartige Architektur aus. Aufgrund seiner vielen Fenster ist das Einfamilienwohnhaus sehr lichtdurchflutet.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen:
• Erdgeschoss (ca. 76 m²): Eingangsbereich, offener Wohn- und Essbereich, heller in das Haus integrierter Wintergarten, Küche (erst 4 Jahre alt), Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum sowie eine Terrasse mit Blick ins Grüne.
• Obergeschoss (ca. 61 m²): Flure/Galerie, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide sowie ein Badezimmer und ein weiteres, großzügiges Bad en Suite.
• Dachgeschoss (ca. 6 m²): Ein zusätzlicher Raum, ideal als Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzbar.

Das Gebäude ist mit Naturschiefer eingedeckt. Die Lärchenholzfenster stammen aus der Bauzeit und unterstreichen den natürlichen Stil des Hauses. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr. Im Erdgeschoss ist Fußbodenheizung verlegt. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme. Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Das Haus überzeugt durch seine gemütliche Holzarchitektur, die großzügige Raumaufteilung, die sonnige Terrasse und das weitläufige Grundstück mit naturnaher Umgebung – ein ideales Zuhause für alle, die Individualität, Ruhe und Naturverbundenheit schätzen. Es kann voraussichtlich im Frühjahr 2026 übernommen werden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen

Sonstige Angaben

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de

Kontaktdaten

Anbieter

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück

Ansprechpartner

Katja Schmitt
Schloßstr. 2-4
54516 Wittlich

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Lagebeschreibung

Die ca. 1320 Einwohner zählende Gemeinde Monzelfeld im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt auf der südlichen Anhöhe des Hunsrücks, etwa vier Kilometer vom Moseltal bei Bernkastel-Kues entfernt und gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an. Die Weinstadt Bernkastel-Kues verfügt über alle Einrichtungen, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Früher landwirtschaftlich geprägt, ist der Ort heute insbesondere aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung und einem großzügigen Neubaugebiet ein bevorzugter Wohnort mit sehr vielen Berufspendlern in die nahe gelegenen Orte Bernkastel-Kues und Morbach.
Die Hunsrückhöhenstraße (Trier-Mainz) erreicht man in knapp 10 Minuten, den Flughafen Hahn in einer knappen halben Stunde.
Die Gemeinde verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben und eine recht gute Infrastruktur. Ferner ist Monzelfeld ein beliebter Erholungsort und bietet mit zahlreichen gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.