Exklusive Stadtvilla in Zehlendorf nähe Schlachtensee

Objektbeschreibung

Provisionsfrei vom Eigentümer: Eingebettet in die grüne Stille des Berliner Südwestens präsentiert sich diese freistehende, äußerst gepflegte Stadtvilla in bezugsfertigem Top-Zustand. Auf einem ca. 920 m² großen, sonnigen Grundstück bietet das 2003 errichtete Anwesen ca. 330 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen mit hochwertig ausgebautem Basement. Das Erdgeschoss besticht durch einen ca. 100 m² großen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten, offener Design-Küche mit Kochinsel (Gaggenau) und Kamin. Von der Terrasse führt eine Freitreppe direkt zum beheizten Pool mit Gegenstromanlage und motorisierter Abdeckung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils begehbarer Ankleide sowie ein modernes Duschbad. Das Dachgeschoss ist als privater Master-Bereich mit En-Suite-Bad und Balkon gestaltet. Im Basement: Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum, Homeoffice mit separatem Eingang sowie Hauswirtschaftsräume. Ein ca. 20 m² großes Gartenhaus vervollständigt das Ensemble.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Offene Design-Küche mit Kochinsel und Gaggenau-Geräten. Fischgrätparkett und Travertinstein als Bodenbeläge. Begehbare Ankleideräume in jedem Schlafzimmer. Beheizter Pool mit Gegenstromanlage und motorisierter Poolabdeckung. Privater Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum. Kamin im Wohnbereich. Separater Eingang im Basement (ideal für Homeoffice). Gartenhaus ca. 20 m². Energiebedarfsausweis: 115,77 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse D, Gasheizung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ausführliches Exposé und virtuelle Tour unter villa-zehlendorf.webflow.io

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