Attraktives Wohnungseigentum mit Wintergarten und Doppelgarage

Objektbeschreibung

Linke Seite eines freistehenden 2-Familienhauses als Wohnungseigentum Nr. 1. Das Haus ist einstöckig, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss und Dachspitze. Es hat eine Wohnfläche von 182,24 m² und verfügt über einen Wintergarten. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit einer Doppelgarage, einem Lager- / Büroraum, einer Ferienwohnung und einer Wohnfläche von 53 m². Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein überdachter Grillplatz und ein Swimmingpool. Das Gebäude wurde 2000 erbaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine Küche mit Essplatz und ein Wohnzimmer mit 75,29 m². Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad / WC, zwei Kinderzimmer und ein Balkon mit 72,28 m². Im Dachspitz gibt es eine Diele, einen Hobbyraum mit 34,67 m². Die Ferienwohnung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Bad / WC, einer Küche und einem Wohnzimmer.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch Fußbodenheizung im Bad und Wintergarten. Der Ausstattungsstandard entspricht dem Baualter des Gebäudes und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht lediglich ein Instandhaltungsrückstau aufgrund von Abnutzung, insbesondere sind einige liegende Dachfenster undicht und von Schwarzschimmel betroffen, ebenso wie die Dachflächen des Wintergartens. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 2.415 m², jedoch wird lediglich ein Anteil von 73,25/100 am Grundstück erworben.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 313.000,00 EUR.

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