Kompaktes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Flammersfeld!

Objektbeschreibung

Hier lässt es sich prima Wohnen!

Das in 1986 erstellte Wohnhaus befindet sich in schöner ruhiger Ortsrandlage innerhalb der beliebten Ortsgemeinde Flammersfeld. Eine äußerst schöne Wohnlage und dennoch ist die Ortsmitte fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Immobilie wurde seinerzeit komplett in Massivbauweise errichtet und befindet sich nun seit vielen Jahren im Besitz der heutigen Eigentümerfamilie.

Das Erdgeschoss beinhaltet rd. 80m² Wohnfläche und bietet perfekt das "Wohnen auf einer Ebene" an. Empfangen von einer hübschen Wohndiele, erhält man Zugang zum großzügigen Wohn-/Esszimmer sowie zur Küche mit angrenzendem Abstellraum. Ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein weiteres Zimmer ergänzen diese Etage.

Über eine hübsche Holzinnentreppe gelangt man in das rd. 45m² große Dachgeschoss, welches 1987 ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Eine Diele, ein Duschbad sowie zwei weitere Zimmer, welche flexibel genutzt werden können, stehen auf dieser Etage zur Verfügung.

Vom Wohn-/Essbereich aus erhält man direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Gartengrundstück, welches pflegeleicht mit Rasen angelegt wurde.

Abgerundet wird das Angebot durch eine separat zugängliche Einzelgarage mit angrenzendem Unterstand, welcher ausreichend Platz für Gartengeräte oder Fahrräder beherbergt.

Die Immobilie ist derzeit unbewohnt, sodass eine kurzfristige Übergabe möglich ist. Besichtigungstermine können jederzeit mit unserem Büro vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Massivbauweise aus 1986, Außenwände verputzt und gestrichen, Holzbalkendecke zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss, massive Innenwände, Satteldach mit Eindeckung in Pfannen aus dem Ursprung (gedämmt), Holzfenster (isolierverglast) aus dem Ursprung, manuell angetriebene Rollläden, Gaszentralheizung (Fa. Vaillant) aus dem Ursprung, Warmwasserbereitung tlw. zentral; tlw. mittels Durchlauferhitzer, Holzinnentreppe, Holzinnentüren, Oberböden überwiegend in Parkett, Fliesen sowie Teppich, die Sanitärbereiche sowie die Hausinstallation entsprechen dem Standard des Ursprungsjahres

Einzelgarage mit manuell angetriebenem Tor und angrenzendem Unterstand