Terrasse

Terrasse

Küche

Küche

Büro oder HW-Raum

Büro oder HW-Raum

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur oben

Flur oben

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 3

Zimmer 3

Bad Bild 1

Bad Bild 1

Bad Bild 2

Bad Bild 2

Schönes EFH mit exklusiver Ausstattung

85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm

Fußbodenheizung
Einbauküche
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.850,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

5.550,00 €

Baujahr

2009

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

289,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8946325

Anbieter-Objekt-Nr.

438660

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein EFH mit sehr gehobener Ausstattung. Auf der Wohnfläche des EG verteilt sich der großzügigie und lichtdurchflutete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Des Weiteren ist ein Hauswirtschaftsraum/Homeoffice sowie ein Gäste-WC vorhanden. Über den Wohnbereich errreichen Sie die komplett überdachte Terrasse mit Markise.

Im Obergeschoss befinden sich die großzügigen Schlafräume sowie eine Ankleide. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche befindet sich ebenfalls im Obergeschoss:

Das Objekt ist voll unterkellert, ein ca. 30 qm beheizbarer Hobbyraum ist vorhanden. Ein zusätzlicher Schwedenofen sorgt für behagliche Wärme. Das DG bietet bei Bedarf weiteren Stauraum.

Im Mietpreis inbegriffen ist die Einbauküche mit Spülmaschine, Pyrolyse-Backofen und Kühl-Gefrierkombi, indirekte Treppenbeleuchtung, diverse Wand- und Deckenspots, sowie die Markise auf der Terrasse u. v. m.

Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Objekt, die monatliche Miete i. H. v. 150 Euro kommt zum Gesamtpreis hinzu.

Bitte beachten: Keine Haustiere!

Ausstattung

Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Parkett, Fliesen, komplett überdachte Terrasse mit Markise, Schwedenofen, Wäschabwurf bis zur Waschküche, Fensterbänke und Treppenbeläge aus Jura-Kalkstein. Hochwertige Badkeramik Villeroy&Boch, Kaldewei.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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Lagebeschreibung

Das EFH befindet sich in Tegernbach, ein Ortsteil von Pfaffenhofen a. d. Ilm. Im Ort befinden sich eine Bäckerei und ein Kindergarten, welche fußläufig erreichbar sind. Ebenso ist ein Getränkemarkt und ein kroatisches Restaurant vor Ort.

Sportverein mit Fussball- und Tennisplatz. Kosmetikstudio und eine KFZ-Werkstätte sind ebenfalls vor Ort.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen etc. sind in den Nachbarorten Hohenwart und Pfaffenhofen zu erreichen. Ein herrlicher Radweg führt bis nach Pfaffenhofen.

Durch die nahegelegene B300 und die A9 ist die Lage für Pendler (München, Augsburg, Ingolstadt) ideal. Auch mit dem Zug (Bahnhof Pfaffenhofen) hat man gute Verbindungen nach Ingolstadt und München. Den Flughafen München erreicht man in ca. 45 Minuten Fahrtzeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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