Charmantes Stadthaus mit hochwertiger Ausstattung & Garten

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Stadthaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Zuhause mit ganz besonderer Atmosphäre. Das ursprünglich im Jahr 1850 erbaute Haus wurde im Jahr 2018 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in sehr gepflegtem Zustand.

Auf ca. 109,5 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern eröffnet sich Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer stilvollen Glas-Flügeltür mit historischem Schriftzug empfangen – ein Detail, das den einzigartigen Charakter dieser Immobilie unterstreicht.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Arbeits- oder Kinderzimmer mit sichtbar aufgearbeiteten Holzbalken, die den ursprünglichen Fachwerkcharme gekonnt in Szene setzen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum gemütlichen Garten im ruhigen Hinterhof. Ein besonderes Highlight ist zudem der historische Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das 1. Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kachelofen, der besonders in den Wintermonaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die offene, moderne Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft ein kommunikatives Wohngefühl.

Im 2. Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Räume überzeugen durch ihre Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen großzügigen Dachboden mit zusätzlichem Stauraum.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus modernen Elementen und liebevoll erhaltenen historischen Details.

Im Zuge der Sanierung im Jahr 2018 wurde besonderer Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt. Die Immobilie verfügt über eine moderne Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung, die eine effiziente und zeitgemäße Energieversorgung gewährleistet.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und mit modernen Markengeräten ausgestattet, darunter ein Backofen auf Augenhöhe, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine sowie ein Kühlschrank – ideal für komfortables Wohnen ohne zusätzlichen Aufwand.

Zwei moderne Tageslichtbäder bieten zusätzlichen Komfort: Während das erste Bad mit einer Dusche ausgestattet ist, verfügt das zweite Bad sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne – perfekt für unterschiedliche Bedürfnisse im Alltag.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:

Gemütlicher Garten im ruhigen Hinterhof

Großes Carport

Historischer Gewölbekeller

Großzügiger Dachboden als Stauraum

Helle, freundliche Räume

Hochwertige Bodenbeläge und moderne Ausstattung

Die Immobilie eignet sich ideal für Mieter mit gehobenem Anspruch, die ein stilvolles Zuhause in zentraler Lage suchen.

Hinweis: Kleintierhaltung ist nach Vereinbarung möglich. Voraussetzung für eine Anmietung ist eine vollständige Selbstauskunft sowie ein geregeltes, nachhaltiges Einkommen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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