Neubau Effizienzhaus 40 mit Grundstück – Ausbauhaus zum Schnäppchenpreis

Objektbeschreibung

Sie möchten ein eigenes Haus mit Grundstück und gleichzeitig flexibel bleiben, wie der Innenausbau gestaltet wird?

Dieses Ausbauhaus im KfW-Effizienzhaus-40-Standard bietet Ihnen genau diese Möglichkeit: Die äußere Gebäudehülle ist bereits fertiggestellt – den Innenausbau können Sie individuell nach Ihren Vorstellungen planen und umsetzen.

Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet und ist bereits geschlossen und wetterfest. Dach, Fenster, Außentüren und Fassade sind fertiggestellt. Damit haben Sie eine solide und energieeffiziente Basis und können den Innenausbau selbst übernehmen oder einzelne Gewerke optional ausführen lassen.

Durch die zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss entsteht weiteres Potenzial für zusätzliche Wohnfläche – zum Beispiel für Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume..

📍 Grundstück

✔ ca. 350 m² Grundstücksfläche
✔ Grundstück bereits im Kaufpreis enthalten
✔ Haus und Grundstück aus einer Hand

🏠 Hausdaten

✔ ca. 140 m² geplante Wohnfläche
✔ zusätzlich ca. 60 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
✔ massive Bauweise
✔ Rohbau inkl. Bodenplatte und Decken
✔ Dach vollständig fertiggestellt
✔ Fassade inkl. Dämmung und Außenputz
✔ Fenster und Außentüren bereits eingebaut

➡ Das Gebäude ist geschlossen und wetterfest – der Innenausbau erfolgt nach Ihren individuellen Vorstellungen.

🔧 Innenausbau – flexibel gestaltbar

Sie entscheiden selbst, welche Gewerke Sie übernehmen oder durch uns ausführen lassen.

🔧 Optional zu buchbare Ausbauleistungen

1. Heizung inkl. Wärmepumpe + Fußbodenheizung – ca. 22.000 €
2. Sanitärinstallation inkl. 2 Bäder – ca. 17.000 €
3. Elektroinstallation – ca. 11.000 €
4. Estrich inkl. Dämmung – ca. 6.500 €
5. Innenputz – ca. 7.000 €
6. Fliesenarbeiten (Bäder) – ca. 9.000 €
7. Bodenbeläge Wohnräume – ca. 6.000 €
8. Malerarbeiten innen – ca. 3.500 €

💰 Kaufpreis

285.000 €
inkl. Haus + Grundstück

Bei kompletter Fertigstellung aller Gewerke ergibt sich ein Gesamtpreis von ca.

395.000 € schlüsselfertig inkl. Grundstück

⭐ Besondere Vorteile

✔ Einstieg ins eigene Haus bereits ab 285.000 €
✔ Grundstück bereits im Kaufpreis enthalten
✔ Eigenleistungen können Kosten deutlich reduzieren
✔ ca. 60 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
✔ bis zu ca. 200 m² nutzbare Fläche möglich
✔ modernes und energieeffizientes Haus

📩 Interesse?

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Für Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Telefonisch erreichen Sie mich montags bis freitags von 9:00 bis 18:00 Uhr.

Alternativ können Sie mir auch gerne eine Nachricht per WhatsApp senden oder mich per E-Mail unter hildebrand[at]gpm.immobilien
kontaktieren.

Telefon / WhatsApp: 0163 5152057

Ich freue mich auf Ihre Nachricht und stehe Ihnen bei allen Fragen rund um das Objekt gerne zur Verfügung.

Impressum

1. Wörmlitzer Immobilien GmbH

Steuernummer:
110 / 105 / 46631

Registergericht:
Amtsgericht Leipzig

Handelsregister:
HRB 39003

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.