Exklusiver Wohnsitz Pferdehaltung erlaubt und ca 4000m2 Streuobstwiese

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit genehmigter privater Tierhaltung und richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die Wohnen, Familie und individuelle Nutzungsmöglichkeiten auf einem gehobenen Niveau vereinen möchten.

Das im Jahr 2018 vom Bauherrn selbst errichtete und bis heute bewohnte Wohnhaus überzeugt durch seine massive Bauweise, eine hochwertig ausgeführte Fassadengestaltung mit Stein- und Holzelementen sowie eine klare, langlebige Architektur. Die Wohnfläche von ca. 196 m² verteilt sich auf 2 Vollgeschosse und bietet eine durchdachte Raumstruktur für den Familienalltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten, beheizten Keller mit ca. 90 m² Nutzfläche, der sich ideal für Hobby-, Wellness- oder weitere individuelle Nutzungskonzepte eignet, teilweise bereits vorbereitet.

Ein zentrales Merkmal dieser Immobilie ist die professionell integrierte, nicht gewerblich genutzte Pferdehaltung. Die Pferde stehen in einem genehmigten Offenstall mit direktem Zugang zu einer ca. 4.000 m² großen Weidefläche. Die Wegeführung ist funktional und alltagstauglich, Tierwohl und Effizienz stehen im Vordergrund.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine gegenüberliegende Wiesenfläche von ca. 12.000 m² zu pachten, was die Nutzungsperspektiven des Anwesens nochmals erweitert.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Garagenkonzept: Insgesamt stehen drei Garagen zur Verfügung, darunter eine Doppelgarage mit direktem Zugang in das Haus, sowie eine besonders große Garage für Pferdetransporter, in der ein Verladen der Pferde direkt im Gebäude möglich ist.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe (Strom) und unterstreicht den zeitgemäßen, nachhaltigen Anspruch des Anwesens.

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Ausstattung

Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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