Energiesparhaus Neubau 3 J. ,moderne Einrichtung im Preis

Objektbeschreibung

4 km bis Wolfsburg,
Energieeffizienter Neubaut
Die Fertigstellung erfolgt Ende 2022.
Auch als Anlage sehr lukrativ, das Haus hat eine behördliche Genehmigung für die
Kurzzeitvermietung (sehr hohe Rendite und AfA.) ,einfach mal anrufen.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- die Wohn-/ Nutzfläche beträgt j e nach Haus zwischen 141 m² nach DIN 277
- 2 Bäder, 3 Schlafzimmer (alle Zimmer mit TV- und Internetanschluss)
- komplett ausgebautes Dachstudio mit bodentiefen-sowie Dachflächenfenstern, Fußbodenheizung, TV- und Internetanschluss
- Grundstücksgröße ja nach Haus 407 m²
- hochwertige Fassade mit Riemchen-Klinker
- massiv gebaut, Stein auf Stein,
- offener Wohn-/Essbereich mit Schornstein/Kaminzug und integriertem Aufgang ins OG, der das Wohngefühl auch "nach oben hin" erweitert,
- das Gästebad im EG mit separater, bodentiefer Dusche.
- großer HWR mit Zugang zum Garten
- eine Terrasse sowie ein durchgehender Balkon, der von 2 Zimmern aus betreten werden kann,
- eine offene Holzbalkendecke im kompletten OG für ein gemütliches und rustikales Wohngefühl,
- Für warme Füße sorgt eine Fußbodenheizung auf allen Stockwerken
- Die größtenteils bodentiefen, 3-fach verglasten Fenster sind komplett mit elektrischen Rollläden ausgestattet und sorgen für eine sehr gute Wärmeisolation.
- Mit 39 kWh/(qm*a) .oder ein Energiehaus 55.
- Eine Badewanne ist im großen Badezimmer neben der bodentiefen Dusche ebenfalls vorhanden.
- Ihnen gehören 2 eigene PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
- stufenloser Zugang zum Haus
- eigener Garten,

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Der Einzug ist nach Absprache kein Problem. Die einmalige Bearbeitungsgebühr nur 2,4 % vom vereinbarten Kaufpreis.
Berufskollegen dürfen gerne anrufen 0531 - 511390

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