Schönes Einfamilienhaus mit Garage, Carport, Terrassen, großem Garten in 71299 Wimsheim

Objektbeschreibung

Guten Tag!

Wie freuen uns, Ihnen dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus mit der Möglichkeit zu einer separaten Büroeinheit und einem atemberaubenden Weitblick auf einem ca. 1600 qm großen, pflegeleichten Grundstück in Wimsheim präsentieren zu können.

Die Wohnfläche beträgt ca. 200 qm mit insgesamt 6 Zimmern verteilt auf 3 Etagen .

Ausstattung
Das Haus bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter:
•Absolute Privatsphäre und eine schöne Aussicht
•Eine integrierte Bulthaup-Küche im großen, lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer mit Nussbaum Parkett
•Helle und schöne Zimmer und breite Gänge
•Drei Badezimmer, eines mit Badewanne und Dusche, zwei jeweils mit Dusche/WC
•Ein großer Balkon mit herrlichem Weitblick und zwei Terrassen und ein großer Garten
•Ein großer Kellerraum, sowie ein Heizungs- & Waschraum
•Diverse grosse, platzsparende, raumhohe Einbauschränke und ein Kaminofen
•Photovoltaik, Solar und eine Holz-Pellets-Zentralheizung wahlweise nach Bedarf
•Eine Garage für ein Auto und ein großer Carport für zwei Autos plus ein Stellplatz
•Über leicht begehbare, flache Treppen kommen Sie in das Haus, wodurch Sie diese ganz besondere Lage geniessen können
•Sowohl das Haus selbst, als auch der Garten sind sehr pflegeleicht.
•Aktuell ist das Haus sehr kinderfreundlich eingerichtet und kann je nach Wunsch auch so gemietet werden. Oder eben auf Wunsch ohne extra Kindersicherung
•Das Haus ist teilmöbliert und liegt sehr sonnig nach Süden ausgerichtet
•Sie können unkompliziert Parken mit 2 grossen, hohen Carportplätzen, 1 Garagenplatz und 1 Aussenstellplatz, die alle direkt dazugehören.
•Haustiere nach Absprache
•Angenehme Nachbarschaft

Das Gebäude ist aus 1998, und es wurde laufend renoviert und modernisiert. Der große, unkomplizierte Garten bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung mit insgesamt 2 Terrassen und einer schönen Wiese mit einer Grill/Lagerfeuerstelle.
Für die Gartenarbeit können Sie einen Gärtner beauftragen oder sie selbst mit wenig Zeitaufwand erledigen.

Morgens sehen Sie vom Schlafzimmer aus die Sonne aufgehen und abends das Abendrot vom Balkon, oder den traumhaften Nachthimmel von der Brücke aus und im Garten.

Verfügbarkeit und Kosten
•Das Anwesen kann ab dem 01. 06. 2026 bezogen werden. Die monatliche Miete beträgt 2000 € (inkl. Wasser, Grundsteuer, Garage und Gebäudeversicherung ). Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten.
Dazu kommen je nach Verbrauch ca. 350 € monatliche Nebenkosten für Heizung, Strom, Kaminfeger, Müllgebühren und Internet.

Eventuell könnte ein großes, separates Gartenzimmer mit Dusche/WC, eigener Terrasse und zwei weiteren Parkplätzen dazugemietet werden. Aktuell ist hier eine separate Vermietung vorgesehen.

• Es fallen keine Maklergebühren an!

Kontaktinformationen
Bei Interesse können Sie einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 07042-3753536 oder an efhmieten"at"web.de oder direkt hier per Nachricht vereinbaren. Informieren Sie uns darüber, was Ihnen wichtig ist! Bitte senden Sie vorab Ihre Kontaktdaten, Name(n), Adresse und Telefonnummer, sowie gerne Einkommensnachweis oder Schufa-Bonität an efhmieten"at"web.de. Der Einkommensnachweis und Schufa reicht auch bei Besichtigung oder vor Abschluss eines Mietvertrages.

•Makleranfragen sind nicht erwünscht. Danke!

Gerne zeigen wir Ihnen persönlich alles vor Ort! Wir nehmen uns gerne Zeit und es besteht Gelegenheit zum gegenseitigen Austausch!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Auf ein Kennenlernen freuen wir uns!

Vielen Dank und sonnige Grüsse!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Das Haus ist energetisch sehr perfekt und modern ausgestattet!
Bei Besichtigung liegt der Energieausweis vor.

Über einen persönlichen Kontakt freuen wir uns!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.