Reihenendhaus - Leben in guter Lage mit super Anbindung in Dessau-Roßlau

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus, zusätzlich Garage aus dem Baujahr 1938 bietet auf ca. 100 m²
Wohnfläche eine überschaubare, familienfreundliche Größe und eine solide Basis, um eigene Wohnideen Schritt für Schritt umzusetzen.

Der Charakter des Hauses ist geprägt von klassischen Grundrissen, Holztreppen und teils vorhandenen Holzdielen, die dem Zuhause eine warme, vertraute Atmosphäre geben.
Mehrere Räume zeigen, dass Modernisierungen sinnvoll sein können.

Genau darin liegt die Chance, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, etwa
bei Böden, Wänden und Ausstattung. Die Lage überzeugt durch ein angenehm ruhiges,
gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen für den Alltag.
Gerade mit Kindern profitieren Sie hier von einer Umgebung, in der vieles unkompliziert erreichbar
ist und der Tagesablauf ohne lange Fahrten funktioniert.
In Summe bietet die Lage eine stimmige Mischung aus Ruhe,
guter Erreichbarkeit und
kindgerechter Infrastruktur, ideal für ein entspanntes Familienleben im Reihenendhaus.

Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich mit zentralem Treppenhaus. Von hier aus erschließen sich die Räume des Erdgeschosses. Der Wohnbereich wirkt durch das große Fenster angenehm hell und bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Familienesstisch. Die Küche ist als separater Raum ausgeführt und mit einer Einbauküche in rot grauer Optik ausgestattet. Arbeitsflächen und Stauraum sind vorhanden, sodass der Familienalltag gut organisiert werden kann. Praktisch ist zudem das Gäste WC im Erdgeschoss, das kurze Wege ermöglicht.
Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die
sich flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Arbeits oder Gästezimmer nutzen lassen. Das
Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
Tauchen Sie ein in den naturnahen Garten mit großem Gestaltungspotenzial. Erfreuen Sie sich an Waldbäume (Kiefern und Eichen) die älter sind als das Haus. Auch Tierliebhaber finden hier ein Zuhause für Hund, Katze und Co.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss und eine praktische Aufteilung der Räume. Vom Eingangsbereich aus sind die zwei Zimmer gut erreichbar, wodurch sich ein angenehmer und funktionaler
Alltag organisieren lässt.
Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und wirkt durch die Fensterfläche freundlich und
hell. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Gebrauch.
Zusätzlich gibt es ein Gäste WC.

Drei Zimmer im Obergeschoss stehen bereit und lassen sich individuell nach Bedürfnissen einteilen, sei es als privates
Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Ein helles Badezimmer mit Dusche ergänzt
die Etage und sorgt mit seinem Fenster für eine natürliche Belüftung und Lichtdurchflutung.
Die Anordnung der Räume erlaubt
flexible Nutzungskonzepte, sodass sich hier Wohlfühlzonen schaffen lassen. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet 36m² Grundfläche, 20m² nach Din- Norm.

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Ausstattung

- Reihenendhaus Baujahr 1938
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Energieeffizienzklasse D
- Heizkörper in den Wohnräumen sichtbar
- Wärmeverteilung über klassische Radiatoren
- Bodenbeläge überwiegend Holzdielen und Holzbohlen in Wohn und Schlafräumen
- Bodenbelag Flur und Küche in Steinoptik beziehungsweise Terrazzo Optik
- Bodenbelag Bad mit Fliesen
- Bodenbelag separates WC mit Steinoptik beziehungsweise Terrazzo Optik
- Innenwände überwiegend verputzt und gestrichen
- Teilweise sichtbare ältere Wandoberflächen mit Renovierungsbedarf
- Innentüren überwiegend weiß lackiert teils mit Glaseinsätzen
- Holztreppe mit Geländer und Handlauf
- Küche mit Einbauzeile in Rot Weiß
- Küchenarbeitsplatte in Steinoptik
- Edelstahlspüle
- Dunstabzugshaube vorhanden
- Fliesenspiegel im Küchenbereich
- Bad mit Eckdusche und Glasabtrennung
- Duschpaneel mit mehreren Düsen sichtbar
- Wandfliesen im Bad
- Holzdecke im Bad
- Fenster im Bad vorhanden
- Separates WC mit wandhängendem WC und Handwaschbecken
- Teilweise Wandfliesen im WC
- Fenster in den Wohnräumen vorhanden
- Teilweise große Fensterflächen mit Heizkörpern darunter
- Zugang zum Außenbereich über doppelflügelige Terrassen oder Gartentür sichtbar
- Außenansicht mit geneigtem Ziegeldach
- Dachgaube sichtbar